主体工程标准及控制点.docxVIP

宁波建工主体工程控制点 一．砼模板工程标准： 垂直度（0-8mm） 2.平整度（0-8mm） 3顶板水平极差（0-15mm） 4. 楼板厚度（-5-+8mm） 5.门洞口尺寸（0-10mm） 二．钢筋工程标准： 梁钢筋保护层（20mm+箍筋直径），厨卫（20+箍筋直径+5mm），（-7，+10）（本楼层选3根梁，梁下所有受力筋进行检测，测两次取平均值） 板钢筋保护层（15mm）, 厨卫(20mm), (-5，+8)(本楼层测三个区，一个测区6根受力钢筋，一根钢筋测两次取平均值) 梁柱箍筋间距：根据图纸设计间距（±20mm）（本层测六个区，梁柱各三个构件，每个构件测量7个箍筋6个网取平均值） 柱纵向受力钢筋间距:根据图纸设计间距（±10mm）（本层测3个柱构件，每个构件为一个区） 墙、板钢筋网眼尺寸：根据图纸设计尺寸（±20mm）（本层测六个区，板、墙各三个构件，每个构件测量7个箍筋6个网取平均值） 三．砌体工程标准： 1. 垂直度（0-4mm） 2 . 平整度（0-4mm） 3. 门窗洞口尺寸（-10-+10mm） 4. 砌筑的重要构件（①门窗框预制块、②砌体墙空调孔（无倒坡）、③现浇或预制窗台板、④现浇构造柱（底、顶部各留4根钢筋且一次浇筑至梁板底）、⑤洞口（大于 300mm）的过梁、⑥5墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于 7 天、⑦不同基体（含各类线槽）抗裂网）具体要求详见《住宅项目毛坯阶段实测实量操作指引》 5.砌体工程观感（砌块规格，混砌，灰缝缺陷，二次结构缺陷） 四．关键项扣分点：详见《质量风险操作指引》 1 外墙灰缝扣分指标说明：外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝。（每面墙算一处） 2外窗洞口无过梁、 窗台压顶后浇 扣分指标说明： 外窗洞口未设置过梁；无窗台压顶、 窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）。 每一外窗按一处计。 3墙体构造柱 扣分指标说明： 墙体构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋）等缺陷， 外挑板未设反坎， 每根柱每层算一处。 4外墙孔洞封堵扣分指标说明：外墙螺杆洞、外架连墙件洞封堵不密实， 如钢管未割除、孔洞未清理干净、外侧未做防水处理等。 5外窗与窗洞口施工质?? 扣分指标说明：(1)外窗与窗洞间无工艺缺陷，塞缝密实、 塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料不符合设计要求，每一外窗按一处计。(2)窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实，每一外窗按一处计。 6卫生间管道吊洞质量 扣分指标说明： 卫生间排水立管处吊洞采用铁丝固定， 吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差， 存在明显渗漏痕迹。 7卫生间反坎设置3.2.1 扣分指标说明：沉箱和降板未设反坎，沐浴区未设挡坎（干湿未分开）；反坎浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）。 8楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆扣分指标说明：楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用，每一自然间为一处。 9砌筑组砌方式通缝（含门窗洞口补洞） 扣分指标说明：出现竖向通缝。 10过梁符合设计和规范要求扣分指标说明：过梁入墙长度不足 250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足 150mm 时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的； 每根梁为一处。 11门垛砌筑应牢固扣分指标说明：门垛存在开裂、不牢固的现象。 每一门洞以一处计。评分标准： 在测区范围内上述可扣分指标出现的频率 12补砌、补塞质量 扣分指标说明：一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）。 每一面墙按一处计 14后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实扣分指标说明： 人工剔凿开槽；抹灰前未将管槽用细石砼灌实。 15砼构件不能夹渣 扣分指标说明： 结构砼存在一般表面夹渣（模板、木皮、编织袋等），存在贯穿性夹渣（含铁丝穿模）。 16砼楼板、屋面板浇筑后收面扣分指标说明： 有防水要求的砼楼板、屋面板收面不佳，如有脚印、高低不平等。 17砼构件产生裂缝扣分指标说明： 楼板、屋面板网状裂缝及线状裂缝，梁、墙、柱裂缝（含施工缝凿毛不到位产生的施工缝裂缝） 18地下室外墙止水螺杆是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位扣分指标说明： 未按规范设止水螺杆；端头处理不合规、或螺杆切割后与墙面平齐（每面外墙算一处） . 施工员管理要择： 混凝土模板工程 支模架 1、布料机部位双扣