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上海立信会计学院 学 年 论 文 （本科生） 题 目 上海老年住宅的开发运营模式研究 ----------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------ 学生姓名 黄 倩 倩 指导教师 石 薇 学 院 工 商 管 理 学 院 专 业 房 地 产 经 营 与 管 理 学 号 1 0 1 3 0 3 0 1 1 1 成 绩 ------------------------------- 上海立信会计学院 本科生学年论文任务书 说明：学年论文任务书是学院根据已确定的学年论文课题下达给学生的一种文件，是学生在指导教师指导下从事学年论文的依据。学年论文任务书由学生在指导教师的指导下填写，经指导教师、所在二级学院审定签字后，作为正式任务下达给每位学生。学年论文任务书的填写格式要规范，内容要完整，程序要规范。学年论文任务书必须装订在学年论文终稿封面后第1页。 学院名称 工商管理学院 填写时间 2013年 6 月 日 学年论文题目 上海老年住宅的开发运营模式研究 学生姓名 黄倩倩 专业班级 房地产经营与管理 学号 1013030111 论文基本要求、重点需要研究的问题 随着我国老龄化社会的到来，养老问题日渐突出，其中老年住宅问题已逐渐引起人们的重视。本文首先分析了上海老年住宅当前开发运营模式及其存在的问题，其次分析比较国外老年住宅的经营模式，最后提出基于国外经验的上海老年住宅当前开发运营对策,是我们进行“老年住宅”这个课题研究的最终目的。 时间进度安排 1、第五学期确定指导老师； 2、第六学期第一到四周，选题调研，搜集资料； 3、第六学期第五到十四周，撰写论文和修订； 4、第六学期十五周完成论文评审。 原始资料和参考文献 [1]包宗华，构建老年住宅政策体系的探讨 [8]杨光，上海老年住宅产业发展前景分析[J]，城市开发，2008.1 [9]赵继舜，中国老年住宅市场需求与开发研究[D]，对外经济贸易大学，2007 [10]张丽，中国老年住宅项目开发与经营模式研究[D]，山东大学，2011 [11]朱青，罗志红，中外老年住宅供给模式的比较与借鉴[J]，国际经济观察，2007.11 [12]王贺，焦燕，张亚斌，老年人居住时态调查[R] [13]上海统计年鉴2011[M] [14]第六次人口普查公报[M] 指导教师（签字）： 学院院长签字： 学院（盖章） 中文摘要： 随着我国老龄化社会的到来，养老问题日渐突出，其中老年住宅问题已逐渐引起人们的重视。老年住宅充分体现了“以人为本”。一方面，老年住宅是解决广大老年人养老问题的关键和基础，满足了老年人的基本养老需要；另一方面，老年住宅拉动经济增长，带动其相关产业迅速发展，增加社会的就业机会，缓解了社会的压力，减轻了政府的财政负担。在上海市发展老年住宅不仅可以合理利用城市空间,还可以有效推动经济转型,调节房地产业的健康发展,提高老年人安居条件和生活水平。本文首先分析了上海老年住宅当前开发运营模式及其存在的问题，其次分析比较国外老年住宅的经营模式，最后提出基于国外经验的上海老年住宅当前开发运营对策’s aging society arrival;pension issues have become increasingiy prominent,especially older residential problems which have gradually aroused people’s attention.Aging House fully embodies the principle of 憄eople-oriented?On the one hand,the old ageia’sdwelling house is the basis problem and the key for whose providing for aged; On the other hand,older residential stimulates economic growth and promotes the rapid development of relate