来广营商圈要点.pptxVIP

商圈位置 来广营商圈位于北京东北角，北五环与京承高速交叉，环来广营桥的一定区域，被北苑商圈、亚奥商圈和望京商圈所环绕。 商圈交通情况 来广营商圈由东西方向的五环、辛店路、来广营西路和南北方向的北湖渠路、京承高速、广顺北大街构成了环来广营桥的三横三纵的立体交通网络，通往北京的各个功能区都非常便利。 轨道交通：地铁13途经该区域，地铁14号线的来广营站在该商圈的核心位置。 公交路线：途经该商圈的路线有911、621、677路等，交通网络发达。 来广营商圈配套 来广营商圈主要的公园有北京朝来森林公园和望湖公园，都是免费开放的公园，公园为周边居民提供了一个生活、休闲、健身的和谐环境，使老年人、青年人、少年儿童都可以在这里充分享受到天人合一，休闲健身的乐趣。 北京朝来森林公园 其中朝来森林公园以植树、种草为主，突出植物景观，紧密结合保护和改善首都的生态环境。全园根据功能分为文化娱乐、花卉观赏、天使乐园及安静休息等4个景区。 望湖公园 医院配套 来广营商圈主要的医疗配套集中在来广营桥的东南角，五环以南方向，主要的医院有北京惠兰医院、北京新世纪妇儿医院、北京雅博仕口腔诊所、瑞尔口腔等医疗发达的医院。 教育配套 教育资源主要集中在来广营桥的东南方向，有青苗幼儿园、格顿双语幼儿园、北京世青国际学校小学部、新世界国际幼儿园、朝阳附小望京分校、北京市陈经纶中学分校、北京第八十中学等 休闲娱乐配套 来广营商圈休闲娱乐、购物配套有欢乐果园网球场、瑞得万国际卡丁车、垂钓园、北湖国际高尔夫和各大超市。 来广营商圈楼盘情况 来广营商圈有金茂府、臻园、北纬40度、华彩国际公寓、东湖湾、上京新航线、澳洲康都、望京花园、望馨花园和利泽西园，其中前7个项目有在1500万以上的房子出售。 金 茂 府 项目 金茂府 建筑年代 2014年 建筑类型 板楼 楼栋总数 11栋 房屋总数 261户 容积率 2.5 绿化率 30% 物业费 6.99元 物业公司 中化金茂物业管理有限公司 开发商 北京方兴融创房地产开发有限公司 在售套数 8 在售均价 8.3万 1500万以上的套数 8 可作业率 100% 主力户型 三室两厅（222、224）、 四室两厅（270、280、315、317） 单套总价 1860-2000、2400-3100 金茂府经典四居户型介绍 金茂府，户型以200平米以上户型为主，此房是280平米的大四居室，精装修。户型设计很好，动静分离，私密性也不错，客厅面宽6米，挑高3.2米。恒湿，恒温，恒氧，带新风系统，户型和位置也是小区里面的楼王，不临街，4室2厅3卫，带保姆间。 臻 园 项目 臻园 建筑年代 2015年 建筑类型 板塔结合 楼栋总数 19栋 房屋总数 688户 容积率 2.5 绿化率 30% 物业费 5.88元 物业公司 北京招商局物业管理有限公司 开发商 北京广盈房地产开发有限公司 在售套数 16 在售均价 7.5万 1500万以上的套数 7 可作业率 44% 主力户型 四室两厅（187、215、245、327） 单套总价 1500-2500 臻园主力四居户型介绍 臻园主力四居室，两个卧室朝南一个卧室朝东还一个卧室朝北，客厅餐厅相互通透，两个朝南卧室都带卫生间，房子格局比较方正，得房率80%，精装修，6000每平米的精装。 北 纬 40 度 项目 北纬40度 建筑年代 2008年 建筑类型 板塔结合 楼栋总数 16栋 房屋总数 1199户 容积率 2.5 绿化率 30% 物业费 2.36-2.98元 物业公司 第一太平戴维斯 开发商 北京新天朝来房地产开发有限公司 在售套数 62 在售均价 5-6万 1500万以上的套数 7 可作业率 11% 主力户型 四室两厅（225、227、238） 单套总价 1500-1700 北纬40度主力四居户型介绍 此房是平层的四居室，客厅朝南，主卧室跟主卫南北通透，次卧室，客卧室都朝南，稀缺户型，三卧加客厅都朝南，餐厅、厨房、主卫都朝北，户型方正，空间很好利用，落地飘窗，地暖散热均匀，在小区的最里边，闹中取静，此房得房率将近90%！ 华 彩 国 际 公 寓 项目 华彩国际公寓 建筑年代 2008年 建筑类型 板塔结合 楼栋总数 10栋 房屋总数 883户 容积率 3.3 绿化率 31% 物业费 3.5-6元 物业公司 北京融尚物业管理有限公司 开发商 北京华瀛置业房地产开发有限公司 在售套数 19 在售均价 6.7万 1500万以上的套数 1 可作业率 5% 主力户