重庆保利地产椰风半岛广告推广策略.pdfVIP

保利椰风半岛项目广告推广策略案 重庆星美格广告 在开始今天的项目推广思路的研讨前， 我们先看看时下关注度最高的楼市状况， 明白我们现在所处的市场环境 重庆或将成为“物业税（房产税）试点城市 二套房首付至少5成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 三套及三套以上的,还将大幅度提高首付及利率，部分地区或许将暂 停第三套房的贷款审批 居住地及社保缴纳年限要求 更为严厉的调控措施或即将出台 …… 4月,楼市调控“重拳”频出 四天成交 18616套， 金 额88.75亿元 ，比 去年秋交会增87.60%； 成交面积176.62万平方米，增 85.43%；成交金额88.75亿元， 增121.26%。 “疯狂”的2010年重庆春交会 “冰”“火”两重天 或许，大家都在问： 2010重庆春交会，会否成重庆楼市的拐点？ 2010重庆春交会，是不是疯狂楼市最后的晚餐？ 2010重庆楼市，是否会重现2007萧条与低迷？ 这是一个必须面对、无法回 避的严峻现实！ 重庆楼市“山雨欲来风满楼” 椰风半岛的市场机会在那里？ 地段、地段，还是地段 一座城市，真正具备高价值潜力的项目，往往坐落在城市的 核心热点区位，此区位先天拥有科学系统的规划理念，而随着城市规 划的实施，其价值空间也随之得到急速提升 优越的地段除了可以带来繁华的生活外，还带来了便利的出行， 提升了未来的升值潜力。区域内成熟商圈，以小搏大。绝佳地段上的 地标建筑，不仅是生活与工作的承载者，更是未来的价值支持者 城市中心地段的住宅项目，具有持续抗风险的发展前景 椰风半岛,地段优势突出 城市几何中心, 都市中央区位,门户枢纽地段 ■ 都市中央 捷运枢纽 尽享完善成熟配套 ■ 新古典主义风尚建筑\中大精致舒适户型, 彰显优居品质 ■ 建材市场\餐娱大道\沃尔玛购物广场\大龙山花卉园双公园环伺左右,社区格调 商街配套,财富商机遍布,未来增值潜力无可限量 ■ 秉承保利地产“和谐生活\和者筑善”品牌理念倾力打造,借势央企品牌号召力 大品牌 好房子 优地段 是我们占领市场\出奇制胜\抵御风险的重要基础 当然，仅有这些是不够的，在地段、配套、区域等必须 共享，未来同质化产品市场竞争激烈, 项目规模偏小的情 况下，我们必须充分挖掘项目的生活价值，进而确立鲜明 的市场品牌形象进行系统推广 在进行定位策略推演之前必须坚定三个重要的判断！ 1、由于规模限制，椰风半岛可以在售房部和临街商业上适当营造点缀 如同三亚般悠闲生活氛围及格调，但其主导项目形象绝不是做风情。 2、本项目中大户型、总价偏高的特点必然区隔年轻购买群体，其形象风格 绝非时尚、跳跃，而应以稳重、彰显生活品质为主。 3、本项目核心优势是“地处成熟的城市中央绝版地段 ，以此为基础 对其价值进行深度挖掘，自然形成本项目独特的价值主张和传播语境。 而非生硬塑造个性形象 那么，椰风半岛 城市中央绝版地段 ＋ 中大户型 畅享通达全城的 坐拥完善齐全的 舒适宜居 都市捷运系统