阳光壹百米娅中心2011年.pdfVIP

典型项目研究 阳光100米娅中心  一、阳光100——专注于“白领阶层”，打造地产连锁品牌  阳光100自1992年成立以来，已在北京、天津、重庆、济南、长沙、南宁、柳州、 桂林等城市相继建立了多个以城市中心新兴白领阶层为目标客户群的住宅项目，统一使 用“阳光100”的品牌，并获得了巨大的发展。统一的品牌，统一的宣传使得阳光100 以整体划一的形象出现在消费者面前，成功地实现了跨区域经营，也为房地产开发企业 向二三线城市的扩张树立了标杆。 阳光100创造了独具特色的二三线城市地产的品牌扩张模式，为谋求新发展空间 的企业已探索出可供借鉴的成功经验和模式。 阳光100产品线分类  作为北京第一个走出去的房地产企业，阳光100创造了二三线城市开发的典范， 也成功地开创了房地产行业直营连锁的品牌扩张模式。 阳光100根据“新兴白领阶层”的目标客户群定位，针对客户需求，采用“更简 朴，更自然，更自由，更青春”的产品风格，形成了两个主力产品，即“阳光100国 际新城”与“阳光100城市广场”。阳光100国际新城——位于中心城市、新兴地带 的以居住为主的都市大盘；阳光100的城市广场——市中心高密度建筑综合体。 2 典型项目研究 系列名  特点  代表项目  区位  子系列土地属性  产品核心价值 主力客户群构成  品质分类  天津阳光100国际新城 城区边缘 新兴城市地带,未 济南阳光100国际新城 市区 （1）新兴城市/未来都市中心； 追求规模效应和城市新兴中产阶级和新兴 来都市中心,以居 国际新城系列 重庆阳光100国际新城 市区 （2）周边市政、生活配套完善，有商业属性；土地增值的双重白领阶层（青年之家、小 中高端 住为主体的都市 长沙阳光100国际新城 市区 （3）周边交通网络发达。 收益 太阳、后小太阳之家）。客 大盘 沈阳阳光100国际新城 市区 群特征：收入稳定，中等 柳州阳光100城市广场 开发区 或偏高，有较强烈置业倾 城市核心地段、大南宁阳光100城市广场 市区 占据核心地段，打向。以三口之家和两口之 （1）地处市区/开发区，公共交通密集 城市广场系列型城市建筑综合重庆阳光100城市广场 市区 造地标性建筑群，家为主，部分单身家庭。 中高端 （2）周边配套日趋完善 体 烟台阳光100城市广场 市区 形成中心效应 文化程度较高。 潍坊阳光100城市广场 市区 城市郊区、高端定阳光100沈阳高尔夫项 近郊 位、稀缺资源住区目 （1）地处城市近郊区；