2013年深圳华侨城燕晗傻慕居项目研究报告.pptVIP

别墅样板间 ——项目设置2个精装样板间，面积分别为340平米和410平米 下叠别墅样板房：5栋101，面积340㎡ 现代中式风格，色彩庄重，风格沉稳，满足中年客户的需求与品位。 别墅庭院内部栽种的竹子以及小桥流水的景观，与内部中式风格的装修相互呼应。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 下叠别墅样板房展示——别墅庭院 燕晗山居别墅在庭院内部引入水系、木栈道，打造小桥流水的庭院概念。 在植物的选择方面，采用草坪、小型灌木搭配部门小乔木作为主入口景观。客厅一侧庭院主要栽种竹子，起到遮挡的作用。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 燕晗山居项目 研究报告 益田集团营销中心 2013年4月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 一、项目概述 项目经济技术指标 项目定位分析 成交客户分析 项目核心价值点提炼 二、项目研究 建筑规划 园林景观 户型产品 营销展示推广 三、总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目基本情况概述 建筑面积 占地面积 容积率 绿化率 停车位 车位比 总户数 装修标准 物业类型 主力户型 开发商 售价 物业管理费 开盘时间 项目地址 17858.97平方米 12255.23平方米 0.93 30% 78个 2.17:1 37套 毛坯 五栋叠拼，地上四层，地下一层 270-410㎡叠拼别墅 深圳市华侨城房地产有限公司 均价90000元/平米 10.0/月/平米 2013.03.16 深圳市南山区华侨城香山东街，华侨城医院对面 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位分析 属性定位：城市中心、纯叠拼山地别墅 阐述：华侨城是深圳居住氛围、生活配套、生活空间、交通出行最完善的富人居住区，位于深圳中心位置。燕晗山居背靠燕晗山，依山而建，是深圳中心区唯一的纯叠拼别墅，极度稀缺。 形象定位：隐逸繁华最深处 阐述：燕晗山位于华侨城片区的核心位置，环境幽静安逸，但周边又为城市主要交通干道及成熟完善的市政配套所环绕，所谓离尘不离城，项目自身依山而建，私密性强，可谓是真正的繁华隐者。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成交客户分析 1、居住区域：华侨城锦绣花园、天鹅堡、中信红树湾等周边居民为主，较强的地缘情节 2、籍贯：深圳户口本地人，广东人居多 3、年龄： 80后，90后（富二代） ，父母年龄40-45岁 4、职业：金融、私营业主、政府机构工作人员 5、置业目的：帮子女购房，自住兼投资，希望与朋友住在一起，相互照应 6、成交动因：认可项目的环境与区位，认可华侨城品牌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目核心价值点提炼 核心区位 ：华侨城位于深圳的经济财富轴心，交通四通八达。而项目位于华侨城燕晗山，华侨城医院对面，紧邻侨城北地铁站和侨香路，是最靠近地铁的纯叠拼别墅社区。 全配套生活：项目周边配备3所中小学，3所幼儿园，同时拥有沃尔玛购物广场、益田假日广场和欧洲城等商场，对面即是华侨城医院，生活配套丰富，生活便利。 产品稀缺性：37席城市中心山地别墅，