现代中式建筑风格别墅专题研究报告(89页).pptVIP

.. 万科第五园地产文本欣赏 .. .. .. 王受之先生所著的《骨子里的中国情结——万科第五园说》 .. 老房子：万科花了三千万元从相隔两千多公里远的北京把老房子移到了第五园，以增加第五园的中国传统文化含量。老房子在第五园的文化内涵中起到了一个画龙点睛的作用。 将文化融入建筑：第五园没有简单地复古和照搬，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式很好地嫁接和结合，既营造出了适合中国人居住的传统居住环境，又可符合现代人的生活习惯 .. 劣势(W)： 整体规划方面：第五园为了突出小院却忽略了大院，目前来看整个小区公共绿化面积很小，大型公共休闲中心也没有。 屋顶没有完全体现中式建筑：除了会所区一片，其他地方的房子屋顶没有表现出来，中式感觉没有完全出来。 白墙带来的问题：由于整个小区内白墙太多，夏天日晒反射是个问题，而且外立面比较容易脏。 采光和通风性能普遍比较差：第五园户型的采光和通风性能普遍比较差，虽然有一些天井，但是依然没有很好的解决这个问题。 私密性不强：第五园户型的对视性很强，私密性不强。特别是在卫生间，有很多卫生间设计为“三面开放式”。 .. .. .. .. 参考：十个常用的中式建筑符号 1、有四合院的特点，在房顶、墙面、门窗、色彩等方面沿用北京四合院的特征意象； 2、有围合式的院落、庭院空间； 3、有青砖、黛瓦或粉墙； 4、有中式的屋檐、角檐、飞檐； 5、社区设计中融入传统的街巷概念； 6、采用中式建筑特有的坡屋顶； 7、有镂空花窗； 8、有朱红色的大门； 9、有木雕、石雕、砖雕等传统意义上的中式典符号； 10、有中国传统民居特色，融入江苏、川西、云南、徽州等民居的特点。 .. 参考案例 芙蓉古城 “置信·芙蓉古城”地处成都“金温江”的永宁镇，一、二期占地800余亩，初步规划建设总面积约11万平方米。芙蓉古城在建筑风格上采用以川西名居、江南民居等中国传统名居的精华为线索，辅以灵活情趣的江南园林，二者有机结合，再现“清明上河图”的意境。  芙蓉古城在功能设置上集居住、休闲、购物、运动健身、娱乐于一体。芙蓉古城将推出四种院落风格的房屋1000多套重现旧时古成都的风采。在其建设完成后，将是一个集川西民居之灵气、巴蜀文化之精华、古成都之淳朴、江南园林之情趣的世外桃源。 ——王志纲工作室—— .. 开发背景 迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都，农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。但成都的周末休闲亟需提高档次和规格，千呼万唤，直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。 逆城市化的必然：发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。 “出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求。 传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：只有民族的，才是世界的。芙蓉古城努力为给世人以民族建筑精品，让中华文化流芳千古。 市场研究结果：喧嚣的“尘“世、林立的高楼、繁忙快速的生活节奏，使许多人都希望到郊外呼吸清新空气，放松自我，芙蓉古城正是对需求休闲度假的居住方式最佳迎合。 .. 开发理念 开发理念：芙蓉古城主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要，结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的“第二居住”体系。项目的价格比原版别墅（Villa）低，但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅，其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。 芙蓉古城中荟萃风格迥异的、有着浓郁成都地域特色的游玩设施，从不同角度叙述着老成都的故事，成功抵达现代都市人的怀旧思绪。 目标客户：对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主，同时包括其他注重“5+2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。 项目定位 集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国古代建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的仿古小区。 ——王志纲工作室—— .. 功能分区 芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致： 传统居住区——建筑风格多样，毗邻生态观赏型温泉，环境静雅； 特色商业区——小吃街、手工艺品街、购物超市等； 文化休闲区——含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信MBA学术中心等； 运动保健区——设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等； 宾会所馆区——生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。 .. 整体鸟瞰 建 筑 芙蓉古城汇集了川西民居、苏州民居、云南民居、唐风建筑等四种建筑风格。充分体现中国传统建筑的精华，巧妙组合各种特色建筑符号，在各种原有地方风格上加以创造和发展。同时芙蓉古城在保持外观古朴的情况，住宅内部强调实用性，采用现代智能配套等相关设施，以满住现代生活需求。皇城、明远楼、至公堂等