上海市建设项目规划管理及行政审批制度改革(王滨)选编.pptVIP

建设项目规划管理基本内容 建设工程规划管理的概念 建设工程规划管理是城市规划管理的重要内容，是落实城市规划的重要保证及必要手段。 建设工程规划管理是构成城市规划管理全过程的重要环节，是为落实城市总体规划、详细规划及城市设计的具体行政行为。 其基本概念是：按照城市规划的要求，根据城市规划的法律、法规、规章和规范性文件，并视建设工程具体情况，综合在建设工程规划管理中涉及到的相关管理要求，对建筑物的性质、规模、位置、容积率、建筑密度、间距、高度、体型、体量、建筑平面、空间布局以及朝向、基地出入口、基地标高、建筑色彩和风格等进行审核，核发建设工程规划许可证。 建设项目规划管理基本内容 建设工程规划管理内容 建设项目规划管理基本内容 建设工程规划许可审核内容 建设项目规划管理基本内容 建设工程规划许可证 1、《建设工程规划许可证》（证+项目表） 一、建设项目名称 　二、建设项目位置 三、 建设工程性质 　四、建筑面积 　五、建筑高度 2、盖章的地形图和总平面设计施工图，建筑施工图（平、立、剖面图及基础结构图）。 总平面图要求 三步走 选址；方案和用地；工程 建设项目规划管理基本内容 建设用地规划许可证 根据《上海市城乡规划条例》第三十二条规定