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危险房屋签定标准 危险房屋签定标准提要：地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势 自 房屋建筑安全管理 --附1：《危险房屋鉴定标准》 危险房屋签定标准 1引言 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算 构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定 2危险构件鉴定 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形 构件单位 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位 b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位 c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位 墙以一层高、一个自然间的一面为单位 柱以一层高、一根为单位 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位 屋架以一榀为单位 地基、基础 地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等 钢筋混凝土结构构件 柱、墙 柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝 墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落 柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1／100 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面超过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少 梁、板 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝；或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝，挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝 捣制板上面周边产生裂缝，或下面产生交叉裂缝 预制板下面产生明显的竖向裂缝 各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1毫米 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露，严重锈蚀，截面减少 预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100d以上的 屋架 产生超过跨度1/150的挠度，且下弦产生裂缝大于1毫米竖向裂缝 支撑系统失效导致倾斜，其倾斜量超过屋架高度的2/100 保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀 端节点连接松动，且有明显裂缝 砌体结构构件 墙 墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2厘米的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝 产生倾斜，其倾斜量超过层高的/100（三层以上，超过总高的 /100），或相邻墙体连接处断裂成通缝 风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上） 柱 柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝 产生倾斜，其倾斜量超过层高的/100（三层以上，超过总高的 /100） 风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上） 过梁、拱 过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少 木结构构件 柱 柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂