上海、杭州养老地产项目考察报告.pdfVIP

上海-杭州养老地产考察报告 2015.05.25 1 目录 1 考察项目简介……………………3 2 业态规划分析……………………9 3 适老化设计分析………………46 4 运营模式分析…………………64 5 总结与借鉴……………………81 2 一 考察项目简介 3 考察项目简介 上海亲和源养老公寓作为养老地产的代表性项目，开创了会员式养老的收费模式，取得了 可观的经济效益及社会影响力，由于建成年代较早，规划设计理念已经出现了一定落后。 上海亲和源图片 上海亲和源老年公寓简介 性质：工商局注册的营利性养老机构； 规划：亲和源老年公寓占地83680 ㎡,总建筑面积近 10万㎡，由12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套 居室，可供1600位左右的老人居住。目前入住率约 90% ； 位置：坐落于上海浦东新区康桥镇上 配套：周边设施包括有商业街，能满足日常生活。 护理医疗：社区内有与曙光医院（三级甲等）对接， 并有老年人护理的颐养院。 4 考察项目简介 天地健康城与澳大利亚AVEO养老机构合作开发，借鉴澳大利亚养老地产经验，通过整合 公寓适老化设计、电子信息化系统、医疗资源的，形成了一整套针对老年人的服务方案。 天地健康城图片 天地健康城简介 性质：商业用地开发带有养老地产，营利性机构。 规划：天地健康城建面约50万㎡，一期占地107000 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，由6个坊布局而成，约 800户，以6-7层多层建筑为主，每个坊均有邻里中 心可供活动。同时规划有产权式公寓、服务式公寓、 护理式公寓、社区邻里中心，商业街、医院、养生 公园等。 位置：坐落于于上海市青浦区朱家角古镇东南侧，