第3章工程项目投资决策.pptVIP

第三章工程项目投资决策 课程安排 1、工程项目投资与融资导论 项 目投资概述 项目融资概述 2、 工程项目投资的构成 设备工器具购置费用 / 建安费用 / 工程建设其他费用/预备费/建设期利息 3、 工程项目投资决策 (决策的分析与评价/项目投资估算/项目经济分析的基本方法) 4 、项目经济与社会评价方法 5、工程项目投资的合理估计与控制 6 、 权益融资 7 、 债务融资 8 、 项目融资信用保证结构 9 、 项目融资方案的设计与优化 10、BOT融资 第一节项目投资决策的分析与评价 一、项目投资决策的阶段划分 1、机会研究：阶段投资估算的误差范围为±30%。 2、初步可行性研究：误差范围为±20%。 3、可行性研究：误差范围为±10%。 4、项目评估与决策 二、可行性研究的主要内容 第二节项目投资估算 一、建设投资静态投资部分的估算 1. 单位生产能力估算法 依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为： 这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差。这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。 第二节项目投资估算 2. 生产能力指数法 又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目