房地产调控政策与市场椎倪势分析.ppt

* 货币政策方面分析： “广场协议”后日本为缓解本币升值的影响，1986年1月起连续5次降低贴现率，1987年达到2.5％的战后最低水平。 由于银根放松，货币供应量快速增长，而大量货币的去处就是股票与房地产市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 1990年日本政府意识到快速上涨的房地产价格可能给金融和国民经济带来的风险，开始采取措施抑制价格和调整市场。 但货币政策采取了“硬着陆”的不当方式，央行快速抽紧银根，通过连续五次加息，把利率从2.5％一下提高到1990年8月的6％。 货币政策180度大转弯使得房地产市场来不及调整而迅速崩溃。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 在“泡沫”破灭之际的1990年，日本地产总价值约为20万亿美元，大约是1955年的75倍。 但是到1