招租4号标的清单.doc

招租4号标的清单 一、招租标的： 杭州市积善坊巷20号底商4号（现东平巷41号）6间房屋三年租赁权，其房屋招租面积约114.84平方米。 租赁期限自2017年5月3日至2020年5月2日止。 二、标的基本情况： 该招租房产位于杭州市东平巷41号青年路通讯市场内。招租房屋已分隔成单独6间商铺，移交按现状进行，出租人不负责恢复原状，具体以房屋现场展示为准。持有杭房权证上更字房屋所有权证，证载建筑面积为114.84平方米，证载设计用途为非住宅。目前该房屋空置。 出租房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。 三、竞租人须符合以下条件： 中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 四、该房屋招租业态：仅限商业，不得经营餐饮、棋牌、超市和娱乐及其它扰民行业，符合整体市场经营业态。 五、租金起始价：3.57万元/年；交易保证金：2万元。 六、特别说明： 1、房屋租金一年一付，先付后用。第一年租金、交易服务费和履约保证金承租人在签署之日起5个工作日内支付杭州产权交易所有限责任公司。后续租金由承租人于上个支付期届满日的2个月前直接支付给出租人。三年租金不递增。 2、成交后，承租人须支付的履约保证金为年租金的20％，须支付的交易服务费为：各年累计成交租金在50万（含）以下的，交易服务费按各年累计租金4%计收；各年累计租金超过50万元至100万元（含）的，交易服务费按各年累计租金3%计收；各年累计租金超过100万至在800万（含）的，交易服务费按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在800万元以上的，交易服务费按照各年累计租金的1.5%收取。 3、承租人未事先征得出租人及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租人如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租人的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有费用全部由承租人承担，出租人不承担任何费用。 租赁期满后，承租人除对自行安装的设备可拆除外，其余设施及装修均不得拆除和破坏，无偿归出租人所有。 4、出租房屋的装修期为一个月，装修期不计租金（以租赁期满自动延长一个月不计租金租期体现）。 5、在租赁期内，出租房屋不得转租。如承租人擅自转租的，转租行为无效。出租人有权单方面解除合同收回房屋。 6、承租人保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《》约定经营，