来宾市武宣县武装部地康拈市场调研及定位分析报告.pptVIP

感谢！！ 感谢贵公司让长沙行之行房地产经纪有限公司参与这个项目，经过前期与贵公司的沟通协商，基本了解贵公司对项目的期望和要求。 对于本项目来说，无论是从地段、规模、环境都是武宣首屈一指，因此项目的产品定位有无限的可能性，但基于开发商快速回笼资本和后期不希望管理运营的前提，项目在调研的过程中，对酒店、写字楼等业态的可行性进行了舍取，重点论证本项目商业、住宅的可操作性及可行性。 下面让我们进入正题！！;;;突破现有体系，自成一派;如何化解各种问题，规避传统竞争;报告提纲;;本地块位于 城中路、城北路与鞍山路交汇处，属于城市公认地王价值，总占地面积57亩。;本地块具有良好的交通资源，通达性好，地段北侧有武宣县汽车站，可以通达到城市以其他区域。;地块现状： 项目靠城中路部分,还存在一定数量的房屋,尤其是看守所,目前还没有??迁。 项目内有10几颗高大乔木,整体形象较好。 项目北高/南低,靠项目南侧地块,地形落差超过10米。;靠广场公园处被限高,红线内部分土地被道路切割,实用性差;地块属于城市核心位置,外部配套资源相对丰富,但档次很低;地块周边区域已出现相对高档的楼盘，可进一步印证区域价值，但未来将对本地块产生直接竞争;客户认知度;马鞍山公园广场的建设，本项目将是被确定是城市核心中的核心;项目地块按用地性质大致可以分为三大部分 A区： 优势：扼守进出马鞍山公园的交通要道，且