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浅析新国八条对房地产价格的影响 摘要 政策：为了巩固调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，提出“明确房价控制目标，限购政策更广而且更严厉。”房价控制目标：按照“国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标，人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向全社会公布。“国八条”出台后，重点城市住宅量价的变化：百城价格指数显示，2011年3月份，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16各城市环比下跌，涨幅在1%以内的城市共有74个。一方面，“国八条”明确提出房价控制目标，住房价格快速上涨的势头将被遏制，另一方面，在攻击持续增加的前提下，需求又受到限购令等政策的明显遏制，供求将发生变化。 关键词：房价；宏观政策；目标 房地产市场的健康有序运转，是建设社会主义和谐社会的重要保障。政府政策对房地产价格有着重要的影响，有必要通过合理的政策调整，保障房地产业的可持续发展。规范房地产价格以强有力的政策抑制房地产投资过热以往的房地产调控细则虽然也将政府责任放在首位，但鲜有让地方政府自己确定调控目标的，“新国八条”不仅