海南国际旅游岛地产项目建设需要楼市平稳发展.docVIP

海南国际旅游岛地产项目建设需要楼市平稳发展 在海南国际旅游岛获批之后，全国各地汇集而来的开发商给海南带楼市带来的机遇，这不仅仅是资金、客户群，同样也带来了竞争。  对此，业内人士提醒，国际旅游岛开发建设远景虽美，但毕竟也是一个缓慢推进的过程，房地产业也必须得做好平稳发展的准备，无论是楼市淡季还是金九银十，在调控政策下，要谨防楼市提速过快催生泡沫，最重要的是抑制房价强势反弹。尤其是金九银十房价不要有太大变化，应保持一个平稳的局面，这样才能使海南楼市有一个健康发展的局面。（海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。） 对策： 一、中国扩大房产税征收范围 以遏制房价过快上涨 据相关媒体报道，国外媒体日前援引一不愿透露姓名的政府官员表示，作为改革房地产税收制度的一部分，中国将可能扩大现有房产税的征收范围。（海大源服务项目：景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） 报道还称，该官员的此番言论首次明确暗示，中国政府或把每年对商业地产征收的房产税扩大至住宅物业，以遏制房价过快上涨。 二、海南新一轮旺季已开始了，国家的政策调控还不断加大，海南旅游房地产下一步应该如何走？业内人士分析，在楼市成交量上涨中，应保持一种市场观念。首先，把价格作为调整第一步棋，预防价格强势反弹，因为只有价格调整到市场需求位置，增加购买力，才能提高成交量。 海大源近年来开展的部分咨询项目：海南世界地质公园度假村项目可行性研究报告、三亚市科技工业创意产业发展战略研究课题、三亚港发展战略规划研究报告、南丽湖幸福城二期项目可行性研究、海南坤博生态农业有限公司营销策划、海口综合保税区入区项目评价指标体系、海南坤博公司天龙逃生系统营销策划方案、参与“定安（塔岭）生态高新技术产业园区产业发展整体规划、海口市“十一五”人才规划中期评价、洋浦某石化有限公司投资框架建议、海口保税区区位调整产业定位与功能划分（规划）研究等。  任志强曾说，房价会回到2009年的水平。而地产海南的编辑认为，无论是站在开发商、购房者还是政府的角度，在国际旅游岛推动下，海南房价也许不会如任志强所预测，不一定回到2009年的水平。但房地产业作为海南经济的支柱产业，就目前海南楼市金九银十趁势来说，最重要的是警惕房价大幅度强势反弹，只有一个平衡发展的楼市，才能促使国际旅游岛得到最大程度的发挥。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------