攀枝花地块工艺开发可行性研究报告.docVIP

攀枝花地块地产开发可行性研究报告 一、国家宏观经济及房地产行业展望 1、国家经济形势 2007年，我国国内生产总值246619亿元，比上年增长11.4%，继续表现出高速增长的态势；城镇居民人均可支配收入也比上年增长了12.2%，达到13786元。 但受国际经济、国内自然灾害等多重因素叠加影响，2007年各月度PPI（生产者价格指数）、CPI（消费者物价指数）持续走高，今年1月份，工业品出厂价格同比上涨6.1%，原材料、燃料、动力购进价格上涨8.9%。全国居民消费价格总水平同比上涨7.1%，涨幅创11年新高。一般说来当CPI3%的增幅时就通货膨胀而当CPI5%的增幅时，就是严重的通货膨胀。经济不稳定，央行会有紧缩货币政策和财政政策的，从而造成经济前景不明朗 日期 07-1 07-2 07-3 07-4 07-5 07-6 07-7 增幅 2.2% 2.7% 3.3% 3.0% 3.4% 4.4% 5.6% 日期 07-8 07-9 07-10 07-11 07-12 08-1 08-2 增幅 6.5% 6.2% 6.5% 6.9% 6.5% 7.1% 8.7% 2、行业发展情况 2007年，我国房地产总体运营数据为：开发投资25280亿元，比上年增长30.2%，其中商品住宅投资18010亿元，增长32.1%。商品房竣工面积58236万平方米，增长4.3%。商品房销售面积76