2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷6.docVIP

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(6) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意） (1)下列选项中，不能作为遗产继承的是（　）。 (2)有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　）。 (3)对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（　）。 (4)空问使用权的取得方式是（　）。 (5)下列财产可以设定抵押的是（　）。 (6)在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　）年调整一次。 (7)赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（　）批准。 (8)甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　）。 (9)地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　）。 (10)通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　）所有。 (11)国家根据需要，可将（　）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。 (12)关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　）。 (13)王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　）。 (14)乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（　）。 (15)如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　）。 (16)《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（　）。 (17)对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经（　）批准。 (18)（　）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 (19)下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　）。 (20)无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　）。 (21)在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　）。 (22)下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　）。 (23)土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（　）所有。 (24)关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　）。 (25)关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（　）。 (26)甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是（　）。 (27)在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于（　）。 (28)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　）。 (29)征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　）年平均年产值的六至十倍。 (30)下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（　）。 (31)对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　）。 (32)划拨土地使用权一般采用（ ）的形式。 (33)在（　）中，地役权首次作为法律名称提出。 (34)甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　）以上方可转让该土地使用权。 (35)土地征收给予的土地补偿费归（　）所有。 (36)在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（　）。 (37)最高额土地抵押是为（　）发生的债权提供担保。 (38)下列选项中，颁布于2003年的是（　）。 (39)地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后发生（　）的情形的，供役地权利人有权解除地役权合同。 (40)以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（　）。 (41)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（　）。 (42)土地抵押权的标的是（　）。 (43)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（　）。 (44)与相邻关系的无偿相比较，地役权（　）。 (45)土地使用权出让最高年限由（　）规定。 (46)（　）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 (47)关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（　）。 (48)将建设用地使用权