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华发集团,财务报告 华发财务分析报告 华发股份2013年度财 务分析报告书 小组成员：陈莹 财管6班 王晓丽财管6班 李珊 财管6班 余丽丹财管6班 廖苑 财管6班 一、基本情况 1.公司简介 ? 珠海华发集团公司成立于1980年，是截止2013年珠海市仅有的两家总部经济企业之一。 ? 历经33年励精图治，华发集团不断发展壮大，逐渐形成了以房地产开发为核心，包括教育产业、投资担保、汽车销售、物业管理在内的几大主营业务体系，并向文化产业等新兴领域拓展，由此发展了包括控股一家上市公司、16家全资子公司在内的企业组织体系。截至2013年上半年，集团资产规模已达564亿元，净资产达243亿元。 2.战略目标 ? 开发能力和市场份额显著提高，品牌优势进一步扩大，形成独具特色的核心竞争力；盈利能力进一步增强，建立起完善的开发管理模式和经营管理体制，并形成均衡合理的盈利模式；通过资本运作，拓宽融资渠道，为扩大规模提供有力支撑。 3.行业背景 ? 近20年来，中国经历了两次房地产业的增长周期，第三次房地产业的增长周期已经展开。第一次是从1981年开始至80年代末，中国大陆初步形成房地产业和房地产市场。第二次是从1992年开始，房地产业高速发展，到1997年跌入谷底，1998年出现恢复性增长，1999年平稳增长。2000年，新一轮房地产业的增长周期启动，2001年房地产业迅猛发展，预期这一轮