上海整顿规范房地产市场秩序.PDFVIP

2017年5月5日星期五 责任编辑张红叶 美术编辑陆轶 城事A11 上海整顿规范房地产市场秩序 新开盘商品房应采取公证机构主持，摇号排序，按序购房等方式公开销售 青年报记者 顾金华 产中介市场。继续打击各类违法违 ■都市脉搏 规行为，保持高压严查态势，依法清 本报讯 近期，本市房地产市场 理关闭一批违法企业，净化市场环 黄浦区法院发布物业服务纠纷案件审判白皮书 出现了一些新的变化。房地产经纪 境，维护消费者合法权益。进一步完 机构违规操作、助涨房价的现象有所 善房地产中介监管机制，从市场准 抬头。记者昨天从市住建委获悉，市 入、行业规范、经营行为等方面完善 恶意欠费行为纳入征信记录 住建委已下发《关于进一步加强本市 和强化监管的政策措施和管理办 房地产市场监管规范商品住房预销 法。建立企业、门店、人员的全覆盖， 青年报记者 卢燕 要集中于物业服务费、物业服务事 售行为的通知》（以下简称《通知》）， 与社会、行业组织相结合的自律机制。 项、业主共有权益、物业管理资料等 明确要求新开盘商品住房采取由公 截至4月底，市住建委会同市工 本报讯 统计数据显示，上海市 四类。其中，涉物业服务费纠纷占 证机构主持，摇号排序，按序购房等 商局，对房地产经纪机构进行全面清 内环以内区域房屋的空置率为1.9%， 比达97％以上。 方式公开销售；严格落实购房实名 理整顿，共吊销、注销了1500家房地 出租率为9%。地处内环内核心板块 白皮书分析，从业主方面来看， 制；不得以任何名义收取价外价。 产经纪机构的工商营业执照及备案 的黄浦区，投资型业主、涉外地业主 部分业主存在以拒付物业费方式进 《通知》强调，房地产开发企业、 和网签资格。同时，依法查处并处理 众多，大量房屋出租或空置的现象十 行不当维权的情况，部分业主将邻 代理销售企业、房地产经纪机构、相 了一批房地产经纪机构：行政处罚无 分集中。近年来，物业服务纠纷案件 里纠纷等涉及第三方的问题错误地 关管理机构工作人员不得以各种方 照经营、未按规定进行经纪机构备 数量始终在高位运行，如何妥善处理 理解为拒付物业费的理由，进而引 式炒卖房号，开发企业员工自购本企 案、虚假宣传等违法违规案件共32 好物业纠纷已成为基层社会治理中 发纠纷。从物业公司角度看，一部 业开发的商品住房的应当予以申报， 件，罚款金额共计90余万元；立案调 亟待解决的课题。日前，黄浦区法院 分物业公司未定期向业主公开停车 购房名单纳入区房管部门全程监 查104件；约谈、责令限期整改中介 发布《2012-2016年度物业服务纠纷 费、电梯广告费等公共收益开支情 管。《通知》同时明确对涉嫌违规的房 机构150家。暂停156家涉嫌违规 案件审判白皮书》（以下简称白皮 况，少数物业公司甚至侵占公共收 地产企业，一经查实，一律暂停网签， 经纪机构的网签资格，对其中40家 书），通过对近5年来审理的涉物业 益，引发纠纷。 降低直至取消房地产开发企业资质， 虚签合同的进一步核查，涉嫌利用虚 服务纠纷进行分析，梳理出当前物业 白皮书指出，唯有建立“有进有 并列入行业信用管理“黑名单”。涉 签合同锁定房源，从事违法犯罪活动 纠纷的一些新特点。 出”的竞争机制，才能敦促物业公司 嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。 的，移送公安机关处置。案件后续查 白皮书显示，近5年来，黄浦区 提升服务品质、实现小区业主自治。 同时，上海将清理整顿规范房地 处的情况将及时向社会公布。