4楼竣工验收评估报告.docVIP

联合·博学园A1地块4#楼 竣工验收质量评估报告 质 量 评 估 报 告 建设单位：厦门联合房地产有限公司 施工单位：龙海市第一建设有限公司 设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司 勘察单位：厦门地质工程勘察院 土建专业监理工程师（签字）： 水电专业监理工程师（签字）： 项目总监理工程师（签字）： 企业技术负责人（签字）） 2015年 01月 30日 目 录 一、工程概况 二、质量目标及监理范围、工作内容及工作依据： 三、监理人员配备及变动情况 四、施工单位按合同完成合同内容情况 五、按图施工情况，重大设计变更及执行情况 六、执行工程技术标准情况，施工单位有无违反工程建设强制性行为 七、监理工作质量控制情况 八、施工质量问题及处理情况 九、专项验收情况 十、工程质量控制资料的核查情况 十一、实体检测情况 十二、主要材料供应、质量情况及见证取样，见证送检情况 十三、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况 十四、对重要使用功能抽检和检测情况 十五、分户验收情况 十六、观感质量评价情况 十七、工程质量评定情况 一、工程概况： （一）工程名称：联合·博学园A1地块4#楼 （二）工程地点：翔安区新店镇X2007G02地块 （三）本工程各参建单位如下： 建设单位：厦门联合房地产有限公司 勘察单位：厦门地质工程勘察院 设计单位：厦门合道工程设计集团有限公司 监理单位：厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 施工单位：龙海市第一建设有限公司 （四）设计及施工概况： 1、本工程为民用建筑，总建筑面积29085.13㎡（地上建筑面积22665.73㎡，地下建筑面积6419.4㎡）。其中4#楼地上面积为5515.76㎡，建筑高度为57.1m，建筑层数为地上17层。 2、建筑等级为二级，耐火等级为一级，框架抗震等 级为三级，剪力墙抗震等级为二级,结构抗震设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。结构型式为框剪结构，其单层为框架结构，基础型式为桩基基础。本工程质量监督登记号：X4，施工许可证编号：FJSGXK-0592-XA-2013-0033，于2013年6月20日开工，2014年12月12日完工。 3、地基与基础： （1）砼基础：桩身混凝土强度为C25计238根、桩身混凝土强度为C30计20根；桩径分别为1000㎜和1100㎜，设计总桩数258根；基础垫层砼强度等级为C15，基础承台、地梁、底板、附楼内墙柱、外墙柱及地下室顶板砼强度等级均为C35，地下室主楼内墙柱及外墙柱砼强度等级均为C40。其中基础承台、地梁、底板、外墙柱、消防水池及顶板板砼均采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。 （2）砖砌体：地下室墙体采用240×180×90mm的烧结粉煤灰多孔砖，强度等级为MU10，M5.0水泥砂浆砌筑。 4、主体结构： （1）砼结构混凝土强度等级分别如下：主楼1至4层墙柱砼强度等级为C40；1至4层墙柱柱头及2至5层连梁、边框梁及暗梁砼强度等级为C40；5至9层墙柱砼强度等级为为C35；5至9层墙柱柱头及6至10层连梁、边框梁及暗梁砼强度等级为C35； 10层至屋面1层墙柱砼强度等级为C30；10至16层墙柱柱头及11至17层连梁、边框梁及暗梁砼强度等级为C30；附楼屋面梁板及主楼2至10层梁板、屋面1、屋面2梁板砼强度等级均为C30；11至17层梁板砼强度等级为C25；附楼及主楼阳台、露台及女儿墙、栏板砼强度等级为C25；主楼及附楼阳台栏板砼强度等级均为C25；墙体基脚、构造柱、圈梁、压顶梁、过梁等零星构件砼强度等级均为C20；其中附楼屋面梁板及主楼屋面梁板均采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。 （2）砌体结构：厨房、卫生间、女儿墙均采用240×180×90、240×90×90强度等级MU10的粉煤灰烧结多孔砖，M5.0水泥混合砂浆砌筑；单元墙采用100mm厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，其余均采用200mm厚蒸压粉煤灰加气混泥土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。 5、装饰装修： 楼地面20厚1：2.5水泥砂浆找平，门窗分别为铝合金推拉门、铝合金窗、防火门、店面卷帘门等，铝合金门窗玻璃采用中空玻璃；一层门厅、电梯前室采用釉面砖墙面，电梯前室、走道地砖为防滑地面砖；户内墙面、天棚直接刮腻子两遍，公共部分墙面、空调板、檐口底等部位为水性涂料面层，外墙面采用马赛克饰面砖；护窗栏杆采用不锈钢，其余采用型钢栏杆钢管扶手材料。 6、屋面工程简介： （1）上人屋面（W-1）做法为： 20㎜厚1：3水泥砂浆找平层，35㎜厚聚胺酯硬泡保温隔热层，20㎜厚1：3水泥砂浆找平层，涂膜防水层，干铺无纺聚脂纤维布，C20细石砼找坡层，彩色水泥砖面层。 （2）不上人屋面（W-