上海大名城企业股份有限公司2016年年度报告摘要.PDF

公司代码：600094、900940 公司简称：大名城、大名城B 上海大名城企业股份有限公司 2016 年年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 公司全体董事出席董事会会议。 4 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 根据天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留审计报告，2016 年公司合并 报表实现归属于母公司所有者净利润 840,250,298.82 元，年末累计未分配利润 1,946,321,986.20 元。2016 年母公司实现净利润-139,662,802.70 元，截至2016 年年末母公司 累计未分配利润为610,717,271.04 元。本次利润分配预案为：提取法定公积金后，以截止2016 年 12 月31 日的公司的总股本2,475,325,057 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利0.5 元（含税），派发现金红利总额为123,766,252.85 元。本年度不实施资本公积金转增股本。 二 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 大名城 600094 B股 上海证券交易所 大名城B 900940 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张燕琦 迟志强 办公地址 上海市闵行区红松东路1116号上海虹 上海市闵行区红松东路1116 桥元一大厦5楼 号上海虹桥元一大厦5楼 电话 021 021 电子信箱 zhangyanqi@greattown.cn chizhiqiang@greattown.cn 2 报告期公司主要业务简介 2.1 公司主要业务模式 公司以房地产为主业，主要从事住宅地产和商业地产的开发，打造城市综合运营商是公司中 长期发展目标。公司重点选择以一线城市上海、北京、深圳及公司大本营福建区域为业务发展重 心，发挥大名城城镇化基金等多元化融资优势，加快重点城市房地产项目获取。同时，为适应经 济发展新常态，公司实施“产业+资本”双轮驱动协同发展的战略，在确保房地产业务持续增长的 前提下，推动金控业务发展，构建面向大金融、营运大资本、投资大产业的产融结合发展的新业 务模式。 2.2 房地产行业发展情况 2016 年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：两会提出因城施策去库存，但 随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧， 限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险；另一方面，三四 线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，区 域一体化、新型城镇化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。 2016 年，全国商品房销售面积157349 万平方米，比上年增长22.5% 。其中，住宅销售面积增 长22.4%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627 亿元，增长3