信托贷款与银行贷款有什么不同？.pptx

什么是信托贷款呢?信托贷款与银行贷款又有什么区别呢?信托贷款其实是说信托机构在国家合法和允许的范围内，利用自有资金对合格的单位和项目发放的贷款。而银行贷款是说银行根据国家政策付有一;定利率把资金贷款发放给贷款者，并签订合同约定期限归还的一种经济行为。 1、银行贷款与信托贷款有着很大的不同。银行贷款是一款比较规范化的产品，产品的价格即利率的弹性比较小。信托贷款;具有自己的个性化，它区别对待贷款者。信托贷款的灵活性表现为价格灵活、风险与收益灵活匹配、放款灵活，满足客户的个性化需求。 2、信托贷款与信托投资是相互结合和互相转化的，满足信托资;金运用的最大化，在风险与收益的结合点上力求最大平衡。 3、信托公司发放信任贷款，常与贷款人约好操控公司公章，以及限制担保、贷款、财物处置和相关买卖等重大运营活动，实时掌握公司运营;和财务状况，呈现了所谓债款股份化的趋势，这是银行贷款所不具备的特色。银行通常从公司财务目标、办理目标、职业目标等方面评价公司的债款清偿才能和危险度，但并不对公司运营办理施加活跃的自;动影响，其处分措施之威慑力有余，影响力则缺乏，作用通常不彰。而宣告贷款提早到期则是双刃剑，简单引起多家银行一起收贷，或许致使贷款人运营更加艰难。 4、信托公司具有直接投资功能，既;可以在发放贷款的同时直接进行股本权益性投资，更增强了对投资项目的控制力。同时，如果项目净资产回报率高，信托公司不但可以保证贷款安全，而且还分享企业资本增值性收益，如果将来上市，长期;投资的综合收益率较高。有的信托公司推出的夹层融资，即通过股权和债权的混合融资，兼顾多种运用方式之利。 5、信任贷款与出资具有转化的特点。信任公司在阶段性信任出资时，经过公司股东回;购股权的方式向公司融资，将股权融资转换成债务融资，既能够以股东资历指使董事参加运营和决策，还能够在规划产品时让股东承当回购责任以及第三人对该回购责任供给担保，这就扩大了债务归还的保;证途径。 6、除了股权外，信托公司还可以通过附条件转移所有权的方式购买企???的不动产、应收债权等资产，向企业融资，或者以担保信托的模式为信托贷款提供担保，在我国所有权让与担保制度付;之阙如的情况下，获得了良好的保障效果，还回避了担保制度所否定的流质、流押之弊。这些灵活的组合运用方式为金融产品创新注入了新的元素。银行囿于不能直接投资的限制，在以贷款债权运用存款资;金时，不能主动地配合运用物权和股权，限制了产品创新的空间。 拓展阅读： 抵押贷款买房的优势跟劣势有哪些？年底房贷额度吃紧这是真的吗?异地房产可以申请银行抵押贷款吗？;星点支付 ty9444htvv