哈尔滨市4月房地产市场月报.PDF

哈尔滨市4月房地产市场月报 — 世联行 哈尔滨市场研究部 2017.4 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有 限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 • 1 • Part1 ：事件篇 Part2 ：土地篇 Part3 ：新房篇 Part4 ：世联优秀案例 • 2 • Chapter 1- 事件篇 • 3 • 政策资讯 1 4月PMI环比下降0.6% ；非制造业商务活动指数比上月回落 1.1个百分点。 2017年4月份，中国制造业采购经理指数（PMI ）为51.2% ，比上月回落0.6个百分点，继续位于扩张区间。 2017年4月份，中国非制造业商务活动指数为54.0% ，比上月回落1.1个百分点，高于去年同期0.5个百分点，非制 造业延续扩张态势，增速有所放缓。 尽管PMI有所回落，但同时也要看到一些积极因素仍在不断积累。一是装备制造业和高技术制造业在推动制造业转型升级中继续发 挥引领作用。装备制造业和高技术制造业PMI为52.1%和53.4% ，分别高于制造业总体0.9和2.2个百分点。二是消费品制造业对稳 定经济增长作用不断增强。消费品制造业PMI为52.2% ，比上月微升0.1个百分点。其中，农副食品加工业、食品及酒饮料精制茶 制造业、医药制造业等行业保持稳步增长。三是小型企业经营状况有所改善。小型企业PMI为50.0% ，连续两个月上升，高于上月 1.4个百分点，升至临界点，为近两年来的高点；大、中型企业PMI分别为52.0%和50.2% ，均有所回落，但继续位于扩张区间. 2 全国楼市及市场动态 2017年4月全国房地产相关政策及重大事件 分类 日期 重要事件 关键内容 中国人民银行货币政策委员会2017年一季度 坚持稳中求进工作总基调，适应经济发展新常态，实施好稳健 4月1日 例会 中性的货币政策  分类实施房地产信贷调控，建立促进房地产健康发展长效机 金融财 中国银监会关于银行业风险防控工作的指导 制 税 4月10日 意见  强化房地产风险管控，建立全口径房地产风险监测机制  加强房地产押品管理，完善押品准入管理机制 4月21日 中国银监会召开一季度经济金融形势分析会 合理控制房地产融资业务增速，有效防范集中度风险 住建部国土资源部 《关于加强近期住房及用  合理安排住宅用地供应 4月1日 地供应管理和调控有关工作的通知》  科学把握住房建设和上市节奏 制度建 设 住建部和中国建设银行联合发布 《关于推进 发挥市场主体作用，加大商业金融的支持力度，积极引导社会 4月11日 资本进入小城镇，坚持用新发展理念统筹指导小城镇建设，加 商业金融支持小城镇建设的通知》 强组织协作