监理工程师对单价合同的费用控制.pdfVIP

工 程 管 理 SClE～CE＆TECHN0L00Y， 匝圆 监理工程师对单价合同的费用控制 梁 毅 (广东工程建设监理有限公司 广东广州 510000) 摘 要：现行施工合m-I大多以计量型单价合同的方式签订的，而在合同的实际履行中，合同价款常常有较大的变化，分析其原因有以下几 点因素：(1)J-~i-的偏差；(2)工程变更；(3)物价及后继法律法规的变化；(4)费用索赔事件或发包人负责的其他情况；(5)工程遗价管理机 构发布的遗价调整因素 (6)专用条款约定的其他调整因素。 关键词：单价合同 控制 中图分类号：F239 文献标识码 ：A 文章编号：1672—3791(2009)07(c)一0139—01 鉴于上述原因，监理工程师应对施工中的 若合同中未规定计算方法，可参考下列计算方 任何一项工程变更设计 ，从提出到执行 ， 实际工程量 ，按规范要求，遵照按实计量的原 法 。 通常要经过承包商、监理、业主反复论证、协商； 则进行审核。同时必须重视合同管理工作，它 (1)停工费，采用计 日工单价或人工费预算 同时，为了具体实施、计量支付、工程管理检查 在费用控制中所起的作用是至关重要的，在实 单价或当时的人工工资。 竣工审计的需要，必须编制完整的变更文件。 践中对节约投资起到了相当重要的作用。总 (2)机械设备停置费台班单价=(折旧费+ 应包括以下文件。 结以上论点，实际工作中监理工程师必须重视 大修理费)×5O％-F经常修理费+机上人员工资 (1)工程变更通知。 以下几个关键环节。 +养路费及车船使用税；或采用施工单位的机 对于一项工程变更通知，其具有一定的绫 械租赁价格(按照租赁合同)扣除燃料费后确定 律性，因此要求其非常严谨和公正。不应简单 1必须熟练掌握计量依据 其停置费。 地说明决定哪一部分进行变更。而应是一个完 监理工程师必须熟练掌握和运用招标文 (3)停工期间的管理费按辅助资料表中的 整的，包括：变更的原因和依据；变更拟采用的 件和合同协议书的内容，依据工程量清单和技 单价分析表中的管理费比例 ，测算管理费占合 标准 ，变更的内容和范围；工程变更的估算价 术规范，认真审核承包商的每一笔中间计量， 同总价的比例后确定合同总价中的管理费总 款。 同时还要熟悉工程的全部概况，掌握合同文件 额，再根据项 目合同工期测算承包商每天的现 (2)工程量清单。 的内容细节 。包括承包范 围、工程量清单 、 场管理费，最后根据停工时间确定停工期间所 工程变更中的工程量清单同原合同巾的 施工工期以及临时设施等情况，并熟悉全部施 发生的管理费总额。 工程量清单基本相同。但是为便于检查该工 工设计图，以利于在实施过程中的投资控制。 变更后对合同价的影响，在工程变更工程量活 并且要对工程量清单进行详细复核。对施工中 4工程变更的费用控制 单中每个项 目都需填写变更前后的单价、数量 主要的、单价高的、工程量比较大的项 目重新计 工程变更通常发出在工程承包合同执行 和金额。 算工程量。 过程中，是不可预见，事先无法约定的。需要监 (3)变更设计图纸。特别是详细的建筑结徊 理工程师在施工现场决策，要求及时、准确地 构造图。 2严格按计量原则进行计量 确定。否则，再合理的变更也会阻碍工程进展； (4)其它有关文件。 (1)工程量清单不仅包括合同规定的所有 大多数工程变更会涉及到费用。若处