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按揭及房产证所需材料
办理按揭
1、 本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、 结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、 户口本(原件)。
4、 个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印 5、 购房首付发票(复印件)。
6、 如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、 如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、 委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、 以上委托书和声明书须经公证处公证。一、 所需材料 1、 预售合同（原件两份） 2、 他项权利证明（如有贷款，向银行借） 3、 物业维修发票（原件） 4、 购房发票（复印件） 5、 业主身份证复印件（两份） 6、 房地产登记申请书（有开发商盖章） 7、 授权委托书（公证） 二、 操作步骤 1、 交契税 （一本预售合同，购房发票，契税单，身份证复印件） 2、 受理 （预售合同一本，物业维修发票，他证，身份证复印件，委托书，登记申请书） 3、拿到收件收据，他证会在拿到小产证时拿到
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