05造价师《案例分析》真题及答案.docVIP

2005年造价师工程造价案例分析真题及答案试题一20分 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资不含建设期贷款利息1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 　　项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 　　项目第3年的总成本费用含贷款利息偿还为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。 　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l1.计算结果除答题 纸表12保留三位小数外，其余均保留两位小数。 　　问题 　　1计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表12和表l3. 　　2列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。 　　3根据表l1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元 因素↓文化幅度→ －10％ ０ 10％ 投资额 1410 1300 1190 单位产品名称 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 4根据表11中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 　　问题1 　　表12　　项目建设投资贷款还本付息表　　　单位：万元 序号 名称 2 3　 4　 5　 6　 7　 1　 年初累计借款 　　 515000　 545900　 409425　 272950　 136475　 2　 本年新增借款 500　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 15　 30900　 32754　 24566　 16377　 8189　 4　 本年应还本金 136475　 136475　 136475　 136475　 　　 　　 5　 本年应还利息 32754　 24566　 16377　 8189　 　　 　　 　　注：表12中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5万元转自 转自 　　第3年初的累计借款为：500+15=515万元 　　第3年应计利息为：515×6％=3090(万元 　　第4年初的累计借款为：515+3090=545.90(万元 　　第4至第7年的应还本金为：54590÷4=136.475(万元 　　将以上计算结果填入表l2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。转自 序号　 名称　 3　 4　 5　 6　 7　 8　 9　 10　 1　 年初累计贷款 100　 300　 300　 300　 300　 300　 300　 2　 本年新增贷款 100　 200　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 8 24(0.5分)　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 4　 本年应还本金 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 300　 5　 本年应还利息 8　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 24　 　　问题2转自 转自 　　第3年的经营成本=900-100-309-8=761.1(万元　　第4年的经营成本=1500-100-3275-24=1343.25(万元　　第l0年的经营成本=1500-100-24=1376万元　　问题3 　　投资额：1190-1300)／1300／10％=-085 (1分) 　　单位产品价格：320-1300)／1300／-10％=7.54 (1分) 　　年经营成本：550-1300)／1300／l0％=-577 (1分) 　　敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。　　问题4 　　单位产品价格变动的临界点：-l300×10％／1300-320)=-l3.27％ 　　单因素敏感性分析图如下： 　　试题二20分 　　某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。 　　方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40 000万元，建成后可通行20年。这期间每年需维护费1000万元。每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值