上海SVA田林创意产业园区发展定位与概念性规划阿特金斯页.pptVIP

景观节点—入口广场（1） 景观廊道 特 景观树池 色 景 观 柱 生 态 停 车 场 景观节点—入口广场（2） 镂空景墙 亲 水 平 台 与 水 景 的 结 合 景 观 树 池 花 坛 与 座 椅 的 结 合 景观节点—核心广场（1） 与灯光结合的铺装 玻 璃 与 喷 泉 的 结 合 翠 竹 与 石 景 的 结 合 灯 光 与 座 椅 的 结 合 景观节点—核心广场（2） 木制景观廊架 翠 竹 成 荫 喷 泉 水 景 现 代 气 息 的 观 景 亭 园区水轴景观概念规划平面 园区水轴景观 是通过一系列 点式景观水体 来实现的，水 景的分布主要 木制平台 集中在入口和 核心广场，是 木制廊架 人们视线的焦 点 水景主要由水 池、平台、景 景观桥 观桥、廊架等 景 观 元 素 构 成。 水轴中还有个 特色景观元素 是景观片墙， 景观片墙 通过有序的组 织把几个点式 观景长廊 水 景 串 连 起 来。 片墙上还可以 设置些提示标 语，起到指示 作用。 观景平台 园区水轴创意景观构思示意 ?通 过 水 体 和喷泉让 广场显得 活跃热闹， 喷泉与不 断变幻的 光束相结 景墙与水景的结合 合，共同 舞动光影 和水景。 花钵 特色小品 景观长廊 石景 水轴景观—入口 入口景观通 过水体、植 物、小品等 组合，运用 灯光技术、 玻璃材质， 在水体周围 设置木制平 与灯光结合的铺地 台和休息椅， 为人们提供 一个休闲和 富有特色的 休闲娱乐。 指示性景墙 喷泉与水景的结合 特色喷泉景观 休闲长椅 树池与灯光的案结合 水轴景观—核心广场 ?中庭内部景 观通过水体、 景墙、玻璃 景观桥和绿 化处理，以 及水景与灯 光的结合， 带给人们一 个充满活力 玻璃景观桥 与动感的休 闲空间。 景墙与水景的结合 特色小瀑布 水景与灯光的结合 景观休息椅 规划方案总经济技术指标 创意园改造后经济技术指标: 总用地面积： 总建筑面积： 容积率： 10.2万m2 13.8万m2 1.3 商务办公总建筑面积（包括中央研究院）： 商业娱乐旅馆总建筑面积： 创意园区办公总建筑面积： 79168.9m2 29948.4m2 29239.2m2 1 2 3 4 5 规划方案投资估算 序号 项目或费用名称 单价 (元/m2) 估算价值 建筑面积 (m2) 合计 (万元 ) 投资比例 (%) 备注 一 建安工程投资 11,321.23 69.79% 外立面工程 500.00 99,126.80 4,956.34 30.55% 仿石漆涂料＋保温板300元/m2，面砖面层250元/m2， 另加钢结构、木质结构等装饰立面 改建工程 1,201.79 7.41% 块墙拆运 楼板拆 楼板加 玻璃顶棚 其它 40.00 100.00 200.00 800.00 100.00 2,821.40 3,321.40 3,460.90 1,210.00 99,126.80 11.29 33.21 69.22 96.80 991.27 0.07% 0.20% 0.43% 0.60% 6.11% 拆＋运 以200mm厚的钢筋混凝土楼板为参考 以200mm厚的钢筋混凝土楼板为参考 普通标准600－800元/m2，高级标准1500－2000元/m2 设备及安装 4,379.04 27.00% 通风及空调工程 400.00 59,476.08 2,379.04 14.67% 按一般上海建筑工程造价标准 电梯设备 其他设施系统 公共基础建设 节点1（入口广场） 1,000.00 1,000.00 615.86 115.72 6.16% 6.16% 3.80% 0.71% 道路 绿化 水体 其它 节点2（核心广场） 道路 绿化 水体 其它 其它 道路 绿化 水体 180.00 250.00 600.00 200,000.00 180.00 250.00 600.00 55,000.00 180.00 250.00 600.00 1,833.00 1,597.00 380.00 1.00 1,765.00 280.00 215.00 4.00 6,262.00 8,203.00 320.00 32.99 39.93 22.80 20.00 73.67 31.77 7.00 12.90 22.00 336.99 112.72 205.08 19.20 0.45% 2.08% 以步行道路为主，硬质铺底 高档园艺绿化，包括花草、树木、假山、花架等 包括挖方、护坡、蓄水及休闲设施等 喷泉水景（含循环水处理设备） 户