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房地产品牌打造的秘笈 房地产品牌打造的秘笈作者：佚名 时间：2017-10-2 浏览量： 真正的品牌推广靠的是一种整体气势,因此在注重宣传建筑质量的同时,更要完善产品的各项细节,给人以“眼见为实”的放心感。 常言道:“方向不对,努力白费”。品牌建设工作是一个系统工程,首先要找准工作方向和明确工作方法,以促成最佳的工作效果。在具体的品牌建设过程中,企业必须要有明确的战略和详尽战术。 明确品牌定位,制定品牌目标 首先,房产企业以品牌为经营核心的前提就是必须实施品牌战略,将品牌建设与楼盘销售保持同步。首先确定品牌的核心战略定位,从核心战略中提炼品牌的核心价值,一切广告诉求行为都以此为原点进行延伸和扩散。 以目前活跃在重庆的“华宇、金科、龙湖”等房产三强为例,华宇的品牌理念是“缔造居住文明,构建和谐社区”;金科的品牌理念是“做好每个细节,创造美好家园”;而龙湖的品牌理念则是“善待您一生”。纵而观之,他们的品牌理念都各具特色,如“华宇”强调社会的文明与和谐,极具社会高度;金科则强调细节将美好生活与居家环境有机地结合在一起,给人以安全、踏实之感;而龙湖的品牌理念则很好地将建筑中的钢筋水泥转化为温暖、关怀,将理想主义和人文关怀贯穿品质营造中。上述三家企业的品牌核心理念有力地将自身核心战略进行了诠释,这是他们持久活跃于重庆房地产舞台的重要基因。 其次,由于房产业属于区域性竞争产业,各个地区的发展水平高低不一,非常有必要结合区域经济进行市场细分,进行产品定位。 例如,国内龙头房产企业——万科就将产品细分为注重自我享受的职业新锐家庭、关心健康的幸福晚年家庭、注重家族的望子成龙家庭、讲究经济实惠的务实家庭、彰显地位的成功家庭等5个大类和十几个小类,在深受消费者欢迎的同时,也得到了业内企业的尊重;而重华宇企业则立足于中国国情和重庆庆市的市情,确立了“为大多数人造房”的开发战略,持续不断地在重庆主城核心地段或邻近核心地段的区域开发建设商住小区,现已成为重庆市中高档住宅供应量最大的开发企业,并成为重庆城市居民最为钟情的品牌企业。 再次,房产企业需要建立品牌管理系统,进行品牌梳理,确立品牌的发展目标,规划各种品牌元素和明确各种表现形式,确立品牌载体、阶段性的广告语、品牌符号;制定品牌的阶段性发展规划 最后,由于房产业是一项与媒体联系特别紧密的产业,在针对产品进行导向型宣传的同时,房产企业需要与传媒保持持久的战略合作关系,建立定期沟通机制,自觉接受监督,借助公关宣传提升整体形象。 导入cI战略,注重商标保护 有一项调查结果足以令地产界震惊,房产企业的商标保护几乎处于停滞状态。以重庆地区为例,虽然大小房产企业近2000家,但重庆市拥有的8件驰名商标中,无一件是房地产商标;236件着名商标中,房地产商标未超过10件;注册过商标的房地产公司只占整个行业的1/10。而一旦房地产商标管理走向规范,将会遭遇一场前所未有的地震。因此,cI战略能否深度实施已成为房产企业能否成长为品牌的关键要素。 在商标保护方面,房产商注册意识淡薄,大多数房地产商没想到过为楼盘注册商标,普遍认为楼盘卖出去就不再属于自己,注册商标也没有多大意义。房地产商在售楼前都会为自己的楼盘起一个响亮、吉利的名字,然后投入大量资金宣传推广。但大部 房地产品牌打造的秘笈作者：佚名 时间：2017-10-2 浏览量：分房地产商不会将这个名字申请注册商标,在楼盘卖完之后这个名字就没有了后文。西南商标事务所就重庆市房地产商标目前注册的情况分析,相当多的品牌几乎都是克隆品。一旦这些商标的注册企业进行追究,将陷入房产注册商标的官司旋涡,到时候受伤害的不仅仅是企业,业主也会受到连累。 在房地产业中,品牌克隆风盛。如在重庆主城有两个楼盘,分别叫“香榭里”、“香榭丽城”,两者与深圳、上海房地产商争夺的“香榭里”商标相似。而重庆市知名楼盘“南方花园”、“龙湖花园”也被成都开发商抄袭。重庆解放碑的“纽约·纽约”等更是来自国外商标。 因此,针对房产业商标保护不足的现状,应针对性地设定cI导入目标,实施cI战略;并应在企业的名称、图型等LoGo一设计出来,就立即将其注册。房地产楼盘在前期策划时就去注册商标,等到楼盘上市销售时,商标注册证也差不多拿下来了,这样,如果有其他楼盘效仿,就可以告其侵权。同时,地产商在楼盘开盘的时候,也应该尽量地使用原创性的商标,而不是借用人家已经有的东西。国内屡次出现的房地产商标侵权案件也给行业提出了一个新的课题,那就是发展商和合作方签约的时候,是否需要增加相应的条款以维护自己在建筑设计、广告创意等方面的无形资产利益呢?