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房地产项目二次营销讲座 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量： 房地产项目二次营销讲座 第一节 项目二次营销的含义 二次营销是指发展商已较成功地开发一两个项目，或是一个大型项目已完成部分组团，在社会上已形成一定的知名度和影响力，发展商致力于进一步提升形象和整体竞争力。在某种程度讲是“二次创业”。发展商通过全面营销来提升项目的品牌，进而促进发展商的可持续经营。 发展商在后续的项目开发过程中，继续深度导入全程营销的操作方法，充分运用全员营销的手法，落实到所开发的新项目的每一个环节之中，不断地开发优秀的产品。 品牌战略是一项系统工程，是从规划设计开始就贯穿整个开发过程中的品牌积累创新工程，通过品牌战略有利充实住宅商品的内涵，增加住宅商品附加值。良好企业声誉是实施品牌战略保证，一方面，住宅商品具有浓厚的区域特色，企业声誉的好坏直接影响项目形象的塑造和推广；另一方面，住宅商品投资大，周期长，发展商的实力很大程度上影响着购房者的购买行业的决策。 可持续发展是当今国际社会普遍关注的一个世界性课题，也是我国在世纪之交所确定的重要的国家发展战略。是指在知识经济要求的前提下，科学合理综合高效地考虑住宅建设的环境效益，广泛运用高科技成果，改变传统的施工方式，采用新材料和组织管理方法，不断创造新的科学技术，规划设计出优美的人居环境，营造住宅文化，增强市场竞争力，才能促使发展商走上可持续发展的道路。 第二节 项目二次营销的具体内容 一、全面营销 １、全过程营销 ※项目投资营销 ※项目规划设计营销 ※项目质量工期营销 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量：※项目形象营销 ※项目营销推广策划 ※项目销售顾问、销售代理 ※项目服务营销 ※项目二次营销 ２、全员营销 ※项目营销的实现绝不只是营销部门的事情，而且所有非营销部门全方位、全过程参与企业的营销管理的过程。 ※营销手段的整体性 ※企业对产品价格、渠道、分销等可控因素进行互相配合，实现最佳组合，以满足顾客的各项需求。 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量：※营销主体的整体性 ※公司应以营销部门为核心，各个部门统一以市场为中心，以顾客为导向，参与整个营销活动的分析、规划、执行和控制，为买家创造最大的价值。 二、品牌战略提示 １、品牌塑造 ※了解产业环境，确认自身的强弱点，决定核心竞争力 ※形成企业长远的发展目标 ※拥有一套完整的企业识别系统 ※全方位推广企业形象和品牌形象 ２、品牌维护 ※品牌管理系统 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量：※建立品牌评估系数 ※持续一致的投资品牌 ３、品牌提升 ※持续不断地浓度开发品牌产品 ※深化品牌的内涵 ※不断强化品牌的正向扩张力 三、发展商可持续经营战略提示 １、人力资源科学配置 ※要甄选出公司所需的合格人才 ※为促进履行职责而不断培训员工 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量：※创造良好的工作环境 ※创造能力的激发 ※绩效评估和奖励机制 ２、产业化道路策略 ※提高住宅产品的技术附加值，尽快转变为技术密集型产业 ※将住宅产业多个外延型发展转为集约型的内涵式发展 ※深化住宅产业化链条的协调性 ３、专业化道路策略 ※提高建筑配结构技术体系 房地产项目二次营销讲座作者：佚名 时间：2017-5-23 浏览量：※节能及新能源开发利用 ※住宅管线技术体系 ※建立厨房、卫生间的基本功能空间配置的整合技术 ※提高住宅环境及其保障技术体系 住宅智能化技术体系 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality educati