算买还是算租亲姐弟上演争房大战.PDFVIP

1717 更多精彩尽在《上游新闻》▲ 2017年4月27日 星期四 身边事 主编 陈文越 责编 程果 视觉 尹晶 程业 制图朱正非 责校周希 算买还是算租？亲姐弟上演“争房大战” 姐姐入住弟弟的房子，付给他14万元并每月还按揭，她以为的“买”被弟弟说成“租”，还闹上了法庭 亲姐弟张莉（化名）、张勇（化名）没有想 到，因为一套房子的归属问题，他们会水火不 ■说法 是否支持张莉诉求，曾有两种观点 容，甚至闹上法院。现在，法院的一纸判决书， 一起发生在家庭成员之间的房屋买卖合同纠纷，因主体关 终于让此事有了着落。“说到底，还是怪我们没 系之间存在一定的特殊性，且双方未签订任何书面协议，导致 有法律意识，没有签下购房合同，才让事情闹 案件审理过程之中，对原告张莉的诉求是否该被支持存在两种 到如此地步……”说起这事，张莉感叹。 不同的观点。 一种观点认为，双方即使可能存在买卖关系，但行为不规 范，形式上缺乏买卖合同的成立要件，应驳回张莉的诉求。 房子 第二种观点认为，从查明的事实来看，张勇把房子交付给 了张莉，张莉也有支付房款和装修的行为，张莉装修好房子后， 姐姐入住后，每月以弟弟名义还贷 张勇也曾到家庆贺，并无其他异议，根据生活常识、交易习惯和 常人逻辑，张勇辩称的租房说法站不住脚。 2004年，张勇以25万余元购买了位于渝 承办法官介绍，从《合同法》第62条规定可看出，价格条款 中区长江一路某小区的一套房，约80平方 并非合同的必备条款，因此，双方的买卖关系在当时就应视为 米。首付款7万余元，余款17万余元以银行按 达成了合意。 揭的形式付清。与银行及房地产公司签约后， 最终法院采取了第二种观点。 2005年5月，张勇接房。 张莉说，她在买房子的时候，没有顾及这么多，也没有跟弟 同年10月，该房屋的《产权证》办理至张