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星河国际小区物业管理费预算 星河国际小区物业管理费预算提要：商场：380，000元商场建筑面积：50000m2，管理费收费标准：元/m2　50000m2×元/m2=380，000元1．2停车场收：44，875元 星河国际小区物业管理费预算 1、收入部分：889，612元 1．1管理费收入：464，737元 a、住宅部分：464，737元 住宅建筑面积：152874m2，管理费收费标准：元/m2 152874m2×元/m2×80﹪=464，737元 b、商场：380，000元 商场建筑面积：50000m2，管理费收费标准：元/m2 50000m2×元/m2=380，000元 1．2停车场收：44，875元 停车场停车位共1795个，按每个车位收取管理费50元/个计算： 1795个×50元/个×50﹪=44，875元 1．3会所收入按承包经营，自负盈亏进行操作。 2、支出部分：658，元 2．1工资费用：223，400元 a、管理处：14500元 经理：8000元 副经理：6500元 b、办公室：16000元 办公室主任：0 财务员：3000元 出纳员：2500元/人*2人=5000元 人事管理员：3000元 内务管理员：2500元/人*2人=5000元 c、客务部：60600元 客务主管：4000元 服务中心管理员：2000元/人*4人=8000元 客户助理：1800元/人*2 d、工程部：49500元 工程主管：4500元 工程领班：3000元/人*2人=6000元 高级技工：2500元/人*6人=15000元 技工：2000元/人*12人=24000元 e、保安部：49800元 保安主管：3000元 保安领班：1800元/人*4人=7200元 保安员：1200元/人*38人=45600元 f、会所：27000元 会所主管：3000元 会所管理员：1500元/人*16人=24000元 2．2福利费用：64，133元 a、社会统筹保险费用：217400元*12%=26088元; b、工资附加费用：217400元*%=38045元. 2．3行政办公费用：10，000元 a、电话费用：1500元 b、办公用品费用：1500元 c、交通费用：1500元 d、业务费用：2500元 e、不可预计费用：3000元 2．4设备维修保养费用：66，200元 a、供配电：2500元 日常维修保养及零配件费用：2000元 发电机保养及零配件费用：500元 b、电梯：52500元 合约保养费：34500元 垂直电梯：1500元/台*20台=30000元 观光电梯：750元/台*2台=1500元 手扶电梯：750元/台*4台=3000元 年度检验费用：250元/台*24台=6000元 c、消防报警系统：3000元 合约保养费：2000元 零配件费用：1000元 d、保安监控系统：1000元 日常维修保养及零配件费用：1000元 e、智能化系统：1000元 日常维修保养及零配件费用：1000元 f、给排水设备：1700元 水泵及管网维护保养零配件费：1000元 水池清洗费用：500元 化粪池清理费用：200元 g、空调设备：2000元 合约保养费：1000元 系统维护保养费用：500元 零配件费用：500元 h、楼宇维护（门窗、地面、墙壁）：2500元 日常维护及材料费用：2500元 2．5清洁绿化外包维护费：65，000元 2．6社区文化活动费：1，500元 2．7节日装饰费：1，500元 2．8公共 星河国际小区物业管理费预算提要：商场：380，000元商场建筑面积：50000m2，管理费收费标准：元/m2　50000m2×元/m2=380，000元1．2停车场收：44，875元 用水电费：105，000元 a．大堂电费：7000元 b．平台花园照明电费：3000元 c．-1/F和-2/F停车场照明费：5000元 d．塔楼公共设备用水电费：90000元 2．