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某住宅小区项目的营销推广思路 某住宅小区项目的营销推广思路提要：营销策略高端亮相、中价面世；团购、零售并举；以样板间（体验中心）引申项目品质；事件营销和关系营销为主 精品源自保洁 某住宅小区项目的营销推广思路 项目位于明水开发区南侧，地处大学城的核心腹地，北侧紧邻进入济南的主干道-经十路。项目地块方正规划建筑面积近30万平米，项目规划了幼儿园、健身会所尤其园林景观出色。 挖掘项目的核心优势—规划。住宅园区规划的本质，是对居住其中的人的活动空间进行合理安排。“小区是扩大的家”作为设计出发点，强调人的参与性，注重每个人的感受。 “ “引入“社区庭院”的理念，创纯正私享的主题园林，制造起伏的微地景观，增加竖向景观变化，利用乔木、灌木的俯仰变化，同时借助微地使绿植有序铺张，形成庭院空间的节奏感与邻里间的理性交流，形成变化丰富的多重景观空间。围合式空间布局，楼与楼间形成组团式院落，形成公共空间向私属空间过渡与缓冲。 “园林规划必须要注重主景观和附景观的配合，利用点、线、面穿插和避让的组合关系，形成的不同质感，使业主得到愉悦的享受。 “五重庭院空间设计，主要是指入口广场、中心庭院、组团庭院、架空层公共客厅、大面积户内半开放空间等五重庭院空间设计，强调过渡灰空间的设计，侧重内部空间、过渡空间、庭院空间三者的有机结合，营造出立体园景。 “科技住宅、节能住宅等概念的引入 推广策略 目的：高端项目唯我独尊。 渠道：和目标客户之间找到最近的直线。 方式：冠名或赞助章丘的六家民间篮球俱乐部； 尽快设立项目网站，提高推广渠道的便捷性； 我们的客户群是谁？ 区域：济南、章丘、淄博、邹平、莱芜 特征：广义上的“中产阶级”，新兴的“新智阶层” 年龄在25－45岁之间、对未来非常有主见，具备一定的经济实力； 事业有成，渴望温馨的家庭生活，对城市的压力有些厌倦。 行业：私营业主、公务员、 重要客户：老家在章丘、在章丘有企业、业务关系在章丘。 客户有什么样的购房心理？ 自住、婚房、置业升级、投资、拆迁户、外来人口、办公。 我们的产品什么样？ 塑造一种传统意义和现代生活，像建筑一样守住自己的内心，我和你永远厮守。 项目关键词 绝版美宅旺地/时尚/动感/文化/圈子 项目推广定位 未来之城 “和传统社区拉开档次、向过渡生活宣战，圈定一个阶层的生活峰会。 营销策略 高端亮相、中价面世；团购、零售并举；以样板间（体验中心）引申项目品质；事件营销和关系营销为主、广告营销为辅；利用少量房源实行框架结构销售，满足高端客户对空间的个性需求；先将大门主入口景观成型，并和施工道路分离，便于客户参观现场；首先建设幼儿园，并将办学机制和模式提前推广。 精品源自保洁 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted patt