某定位高档的商厦招商方案参考.docVIP

某定位高档的商厦招商方案参考 某定位高档的商厦招商方案参考作者：佚名 时间：2017-3-20 浏览量： 某定位高档的商厦招商方案参考 一、某精品商厦定位为高档 二、招商客户群 1、国际知名品牌，国内知名品牌厂商。 2、***品牌商品的商家。 3、非商业投资人士及隐性收入人士。 三、招商对象 1、主营项目 一层：进口化妆品（cD、姿生堂、娇兰等）、高档珠宝（谢瑞琳等）、世界极品服装、高档手表、高档皮具（路易威登等）、高档工艺品、高档笔 二层：高档男女服装、休闲装、手袋、女饰品、精品鞋店、精品裤店、女士内衣、精品花店、精品工艺品、领带、丝巾、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品 三层：高档男女服装、休高闲装、皮具、男饰品、精品鞋店、精品裤店、男士内衣、精品花店、精品工艺品、领带、化妆品、眼镜、水晶、羊绒羊毛制品 四层：儿童服装、高档床品、进口饰品店、精品工艺品、体育服装（飞脚、＆nbsp运动100等）、体育器材、儿童乐园、车载精品、高档办公用品、家用品 2、配套项目 A家私、布艺、古玩、画廊、厨房用品、精品汽车展厅、书屋 B肯德基、麦当劳、必胜客、罗杰斯、茶叶店、酒吧 c屈臣氏、医疗诊所、健身中心、美容中心、美体瘦身、茶社、写真工作室、数码工作中心、药店营销理念 四、招商方式 1、招售占比70％ ①价格：一层均价25000元/㎡，二层均价20000元/㎡，三层均价18000元/㎡，四层均价16000元/㎡。 ②付款方式： 一次性付款 分期付款：首付60％，进场前支付到80％，开业后三个月内付清余款。 银行按揭：5成5年，6成10年，另首付款可以在20％—50％范围内优选。首付不足部分占用开发商资金，按银行同等贷款利息计算，客户在开业有一年半内还清开发商本息。 ③品牌及项目审核 2、联营占比20％ ①执行正常商场合作形式，可考虑前期给予折扣优惠。 ②特殊品牌联营，在合作条件上放宽，以先进入商场经营的原则，吸引客户。逐个品牌洽谈落实，品牌及项目审核。 3、租赁占比5％ ①主要针对配套服务项目的招商，如美容院、健身中心、餐饮等。 ②初步租价定价原则：以交纳6年租金价等同于购买此商铺价格推算。 ③租期以年为单位。 ④品牌及项目审核。 4、自营占比5％ ①顶级服装（男、女） ②高档化妆品 ③非常有市场发展潜力的品牌商品，利润较高。 五、招商周期 1、开业前招商周期： 2、商厦开业后招商工作长期进行。 六、招商对象：见经营方案 七、开业时间： 招商小组成员及工作分工。 1、重点品牌招商： A世界知名大品牌5—7家 B高档化妆品8家 负责人： 2、关联客户的招商引入，有目的的引进国际国内大品牌（给予政策优惠25-30家）。 负责人： 3、其它品牌、项目的招商，执行销售部制定的销售政策，销售处落实。要求投资型客户的招商采用地产广告的形式。经营客户的招商借助***商业的现有资源，整体注重档次、品质的要求。 4.同时应附招商平面图，宣传资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service educ