某科技大厦物业管理服务内容.doc

某科技大厦物业管理服务内容 某科技大厦物业管理服务内容提要：本大廈嚴禁任何形式的營業推廣、推銷、時常調查等活動，一經發現，將嚴肅處理。未經許可，任何人不得在大廈內散發 自 某科技大厦物业管理服务内容 1管理處及其職能 无锡群泰物業管理有限公司為无锡**科技大廈物業管理單位，按无锡**科技大廈業戶公約之規定，執行對大廈整體公共區域的管理職責，並享有或承擔《无锡**科技大廈業戶公約》（以下簡稱公約）中規定物業管理人的各種權利、義務及責任。 業主/租戶不可要求物業管理中心員工作做私人服務，另請各業戶勿賞賜任何利益給本處員工。業戶如有賜教，請與管理處聯繫。 管理處負責維持大廈公共區域的正常運作及在業戶需要時提供協助。 2垃圾、廢物處理 各樓層安全梯間設有垃圾桶，各業戶應將戶內的垃圾及廢物分類裝袋，運至垃圾桶棄置，物業管理中心將每天定時安排清理。 禁止把垃圾、廢物放置於公共區域或服務通道，否則將會引起蟲鼠滋生同時違反消防條例。 各業主/租戶應共同維持公共過道衛生清潔和對公共設施的愛護。如因使用人或使用單位因使用疏忽而造成的污漬、損壞或故障，使用人或使用單位應負責清潔、維護，嚴重的應賠償其經濟損失。 凡違反本業戶入住手冊或无锡市環保/市容規定者，按照規定處罰。 3大廈衛生 經常檢查並清潔經批准在房屋前放置的招牌； 為降低大廈蟲害率，請儘量不要在房屋內就餐、存儲餅乾等休閒食品，並定期自費做好房屋內蟲控工作，達到本市有關的各項滅蟲標準； 管理處每天對大廈公共部位及公共設施進行清潔護理； 管理處定期對大廈公共部位進行滅蟲工作； 房屋內清潔一般由業戶自行負責，亦可委託管理處提供清潔服務，但須由業戶繳付一定費用。 5招牌及指示牌 在管理處批准的前提下，業戶可於公共區域設置的招牌及指示牌（如有）上展示業戶的名稱。該等統一的字體由管理處為業戶安排製造及擺放。 除此之外業戶須遵守下列規定： -不得張貼任何招牌或塗漆、噴漆於房屋的門上，或櫥窗上（防撞條除外）。 -所有招牌（包括臨時招牌）均需先獲管理處的批准，方可安裝。 6大廈照明 本大廈已提供足夠照明，業戶不得在電梯廳、走道等公共區域安裝任何照明設備。 7兜售商品、派發宣傳品 本大廈嚴禁任何形式的營業推廣、推銷、時常調查等活動，一經發現，將嚴肅處理。未經許可，任何人不得在大廈內散發、張貼、懸掛、展示各種廣告、傳單、招貼、實物等。業主/租戶和大廈工作人員如在樓內發現此類行為者，請及時告知物業管理中心。 8音樂/噪音/氣味 所有業戶須遵守下列各項： -除另行規定，業戶屋內所播放音樂的音量須控制在不影響其他業戶正常工作的基礎上。音樂包括電視、音響等系統及其它器材播放的音樂。 -嚴禁燃放爆竹、焰火。 -不得在大廈內或附近的地方放置散發刺激性氣味的物品。 9安裝電話 各業戶如需安裝電話，請直接向電信（網通）公司提出申請辦理。 10維修服務 房屋內的裝修、設施的維修保養原則上由業戶自行安排。 業戶如果有房屋內設施維修的需要，物業管理中心可以提供相應的有償服務。 11使用手推車 業戶在使用手推車或類似此類車輛用以運送物件時，應小心避免碰撞損壞電梯、牆壁、地板、走廊及任何公共區域設施。業戶必須派專門人員在現場監管搬運工人工作。如有發現該類車輛對公共設施或公共區域造成損壞的，產生的維修費用應按價賠償。所有手推車不得使用客梯。 12攝錄影 針對房屋的拍照和錄影需向物業管理中心申請，在征得物業管理中心和該房屋同意後方可進行。 13節日佈置 節日期間，大廈物業管理中心會在大堂內外等公共區域佈置燈光及其它裝飾物來增添節日氣氛。 業戶/租戶依據需要可自行在屋內進行裝飾佈置，但不得私自在大廈內任何公共區域進行裝飾。 14飲用水 物業管理中心為解決業主/租戶的飲水問題，大廈將統一為廈內的所有業主/租戶提供訂送飲用水服務，業戶/租戶訂送水必須使用貨梯。 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of th