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物业管理企业申请认证的简介 物业管理企业申请认证的简介提要：签订合同。申请企业接受报价后正式填写申请表，认证机构收到申请表后签订提供认证服务的合同，随后指定项目负责人（审核组长）并通知申请认证的企业 来自物业管理资料下载 物业管理企业申请认证的简介 1一般流程： 2物业管理企业体系认证工作程序简介 物业管理企业进行质量体系认证，一般可包括如下过程： 2．1信息交换。物业管理企业可与质量认证机构通过信函、电话、网上咨询等各种形式进行接触，相互了解。 2．2报价。有意进行认证的物业管理企业填写调查表，认证机构收到调查表后作出书面的报价。需要时，可以访问现场，了解工作场所与环境。 2．3签订合同。申请企业接受报价后正式填写申请表，认证机构收到申请表后签订提供认证服务的合同，随后指定项目负责人（审核组长）并通知申请认证的企业。 2．4文件审查。申请认证的企业将正式发布的质量手册送交认证机构，由审核组长作文件审查，并将审查结果书面告知申请认证企业，如有不符，修改后再送交认证机构直到符合标准要求。 2．5现场初访/预审。了解物业管理企业管理基础状况，确定是否可以进行现场审核，商定现场审核计划。根据受审核方要求，认证机构可安排预审。 2．6现场审核。认证机构派出审核组按计划进行现场审核，审核要求覆盖申请认证的全部范围及所要求标准的全部要素，用抽样方式进行。现场审核将对发现的不合格项开出不合格报告，并要求实施纠正。现场审核结束后将给予书面的审核报告，现场审核本次会议上将口头报告审核结果，告知是否推荐认证通过，然后将前面审核报告送受审方及认证机构项目主管。 2．7纠正措施。对审核中提出的不合格项，都必须实施纠正措施，对推荐通过的物业管理企业，可以不到现场跟踪纠正措施的实施，也可以在实施后到现场跟踪查核。对于不推荐通过的企业，要求整改完成进行复查。 2．8核准发证。认证机构项目主管负责审查由审核组长送交的审核报告。认证机构主任负责批准认证通过，认证机构项目管理部门负责发放审核组长及认证机构主任签署的认证证书，证书有效期3年。 2．9证后监督。在证书有效期内每年监督1-2次，3年后如需继续保持证书资格应履行复评手续。其他如认证单位法人代表、组织结构、生产方式或覆盖产品范围等有变化，应及时通知认证机构，必要时认证机构将派员复查或增加监查次数。 2．10持证要求。证书的持有者可以在证书有效期内通过广告、宣传资料介绍所获得证书及认证机构，但不得直接用于产品，不得以任何可能导致产品合格的方式使用。如经检查证书的持有者达不到原定标准，又不实施纠正措施，或不能按规定交纳费用，或违反其认证合同规定要求的，经核实可暂停直至撤销体系证书，如证书的持有者在有效期到达前未提出重新申请，或在有效期内提出注销的，可以注销其证书。凡暂停、撤销或注销证书，由认证机构在公告范围内重新公告，并收回其有效证书。 3质量体系认证收费简介 3．1质量体系认证收费项目和标准 （摘自国家计委、国家质量技术监督局、计价格［1999］212号文） 质量体系认证收费标准序号收费项目收费标准备　　　注 1申请费1000元 2审核费3000元×人日数按规定的审核人日数执行 3审定与注册费 （含证书费）2000元如需加印证书， 每套证书另收费100元 4监督审核费3000元×人日数按规定的监督 审核人日数执行 5年金 （含标志使用费）2000元每年交纳一次 3．2注： 3．2．1人日数是指审核所需的人员天数（即人数×天数）； 3．2．2确定审核总人日数时下限不得低于cNAcR-210中的规定，中心可根据受审核方的经营活动类型、生产方式、质量体系和内审程序的完善程度以及活动种类的差异等因素酌情增加人日数； 3．2．3人日数包括依据GB/T19001-ISo9001标准进行的文件评审、审核组专业知识的准备、现场审核和最终报告的时间。不包括路途时间、预审核等所花费的时间； 3．2．4同时申请体系认证和产品认证时，在体系认证和产品认证分别收费的基础上酌情减少； 3．2．5依据GB/T19000实施认证，人日数可减少20％； 3．2．6认证监督和认证复评时的审核费用在初次认证基础上酌情减少。 来自物业管理资料下载 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of mora