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物业管理公司主任职责（二） 物业管理公司主任职责（二）提要：负责安排小区内所有业户水电费、暖气费、物业管理费等应交费用的收取，并及时上交集团财务部，每两个月要有详细的收费情况的明细及报告 更多内容源自绿化 物业管理公司主任职责（二） 一．工作目标 物业管理 二．工作关系：1.直接上级：分管副总经理 2.直接下级：各管理部门 三．主要责任： ．要公司经理的领导下，负责对物业实行全面的管理，保证小区环境舒适优美，公共设备设施完好、运转正常，对公司和业主负责。 2．全面负责管理公司的各项管理工作，制订本处管理规章制度和奖罚措施及本公司工作计划并组织实施。 3．负责与保安、保洁、维修等员工签订《目标管理责任书》并监督落。 4．负责对本管理公司员工进行协调、督促、检查、考核，对工作有计划、有布置、有安排、有记录、有检查、有结果、有奖罚，贯彻落实公司的各项指标和有关文件精神。 5．督促检查治安保卫、消防、车辆交通、卫生保洁、绿化、维修、社区服务等到方面的管理工作。 6．协助财务落实好管理处每月的应收费用工作，并监督所收费用及时入库。 7．制定物业管理中保安、保洁、绿化、维修等方面的支出计划，制定奖惩办法，并监督落实。 8．搞好与业主的关系，及时处理投诉并定期进行回访，反映业主的意见与建议，及时解决业主提出的有关问题。 9．定期向公司领导汇报工作定期召开例会总结经验，学习培训、定期进行自检，并向公司上报书面报告。 0．负责员工的考勤，作好值班记录、重大事件记录、会议记录、学习记录、自检记录等，并上报公司。 1．每天检查值班室、办公室及员工宿舍和小区卫生情况，并有奖惩公布。 2．做好本管理处日常办公用品和劳保用品、公具用具的领用、保管登记和发放工作。 3．公司交办的工作必须有措施、有落实、有回馈，对工作办理的情况要有奖惩。 4．负责安排小区内所有业户水电费、暖气费、物业管理费等应交费用的收取，并及时上交集团财务部，每两个月要有详细的收费情况的明细及报告，报总经理阅批存档。 5．负责物业公司正常开支项目的审核、报批监督落实支出项目的费用支出情况，每月有详细明细及报告并报总经理阅批存档。 6．制定行之有效的应急事件处理预案，如有火灾、停水、停电、煤气泄露或打斗、盗抢、车祸等及时妥善处理并及时报有关部门积极配合处理并做好记录，将损失降到最低。 7．不定期检查房产，发现问题及时解决。建立好固定资产台帐以及各种钥匙的规范管理，钥匙的交接必须按公司规定程序进行。 8．办公室人员要按值班制度进行接听业主保修信息，进行规范登记，耐心答复业主询问，记录业主反映的意见，对维修事项进行调度并做好维修后记录。 9．物业公司办公用品的及维修用品严格按照物业的领用，购买制度进行。 物业管理公司主任职责（二）提要：负责安排小区内所有业户水电费、暖气费、物业管理费等应交费用的收取，并及时上交集团财务部，每两个月要有详细的收费情况的明细及报告 更多内容源自绿化 20．物业管理人员的每月考核一次，按物业管理考核办法执行。 21．物业的收费考核由总公司财务部每两个月考核一次。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for thro