赢商大讲堂郑伟烈先生简介.docVIP

郑伟烈先生 香港大学理学学士，历任北京庄胜崇光百货副部长、香港俊思集团高级营运经理、哈尔滨连卡佛总经理、港铁北京银座总经理、协信集团星光时代广场首席招商总监、星光时代广场总经理、协信集团商业事业部营运副总经理。现任协信集团上海商业总经理。 专注商业地产及品牌零售开发近20年，主持开发、管理的项目从国际一线奢侈品百货到中高端都市购物中心到大众化社区邻里中心，包括几万平米的纯商业到数十万平米的城市综合体;曾有近十年供职于著名的国际品牌代理商 - 九龙仓旗下的俊思集团，对国际品牌拓展、选址有丰富经验及资源；对于香港、大陆商业地产各种档次Shopping Mall的发展规律、定位规划、全程招商、运营管理有着丰富的实战案例，对于国际品牌拓展选址与开发商定位规划、商业与租户之间的互动关系、城市综合体的综合价值的提升、商业项目的销售自持比例关系等亦有深入的研究。善于借鉴港澳先进商业经验为内地项目所用，拥有众多国际、国内品牌客户、第三方资源；历任多家香港蓝筹股企业高管, 曾负责所在企业上市前的反向路演（Countdown Roadshow），对于企业之上市筹备阶段与商业地产关联部分之尽职调查（Due Diligence）有丰富的实际操作经验。 郑先生操作项目介绍： 北京庄胜崇光百货：北馆约6.5万平米，自1996年开始筹备，1998年6月开业，与当年同期开业的北京新世界百货一期同时成为北京南城（分属宣武区、崇文区）的超大体量百货商场，引入了日资百货的现金管理理念，也引导了南城心得消费模式；南馆约4万平米，与1999年开业，此后庄胜崇光一直都是北京南城中高端消费的桥头堡。 哈尔滨连卡佛百货：2002年10月31日开业，体量2万平米，是国内迄今为止除北京、上海以外仅有的2家合作经营模式连卡佛百货店之一（另一位杭州连卡佛百货），成功引入了Ferragamo、Hugo Boss、Canali、Aigner、Ermenegildo Zegna、Dunhill等高端品牌，是当时哈尔滨最高端的消费场所；合作期5年届满后上调香港总部。 港铁北京银座：位于北京东直门的北京银座项目，规模约4万平米，开业于2005年，首次引入了贝尔爸爸的泡芙、太平洋咖啡、一茶一坐等时尚休闲餐饮，率先探索购物中心模式，与3年后开业的凯德商场一同引领了京城东北二环区域的新商业、消费模式。 重庆协信星光时代广场：坐落于重庆南坪商圈、商业体量14万平米、停车场10万平米的星光时代广场经过6个月试营业后于2012年4月28日正式开业，这是国内首家在开业前将轻奢、快时尚国际品牌一步招商到位并顺利开业的大型购物中心，项目打破了国际品牌首次入渝通常首选解放碑或观音桥商圈的惯例，招入超过50家首入西南或重庆的国际品牌(旗舰店、品牌直营店、最新形象店等)，涵括HM、ZARA及其4大副牌、Gap、MUJI、Uniqlo、Asobio、Mango、AJ、Adolfo Dominguez、DKNY、Juicy Couture、MaxCo.、iBlues、Miss Sixty、Tommy Hilfiger、Moschino、Mothercare、Costa、太平洋咖啡、NenlvTea、汉拿山、泰香米、小天鹅、小八仙、斗牛士、玉江南、金逸IMAX影院、华润超市、孩子王、每克拉美、苹果Pro-Shop等，打破了地段局限（传统商圈外围）、交通局限（开业后近一年时间内无天桥、无地下通道的封闭局面）、品牌开发时间不配合等众多客观因素（譬如Gap、Costa、Mothercare等众多品牌原定进入西南地区的计划为2014年），成为重庆年轻时尚一族的消费休闲新地标，获得国内外的评级机构、当地政府、地产同行乃至协信集团内部的众多褒誉： 2013年全球最佳休闲及购物中心奖(International Retail Leisure Destination Award) - 英国RLI机构颁发，同期获奖者其余3家分别为英国的斯特拉福商场(Westfield Stratford)、卡萨布兰卡的摩洛哥商城(Morocco Mall, Casablanca)、以及韩国的立方城商场(D-Cubic City, Seoul) 2013年度中国最佳零售物业设计奖(Best Retail Architect, China) - 亚太区物业联盟评奖委员会 2013年度亚太最佳零售物业设计奖(Best Retail Architect, China) - 亚太区物业联盟评奖委员会 2012、2013年度重庆市南岸区重点商贸单位 星光时代广场自正式开业的首月起即达致EBIDTA正现金流，在国内市场当属首例，开创了协信集团新的商业理念及成功的新一代购物中心模式。 其他已操作和正在操作的项目