对经济适用房的认识.docVIP

中国矿业大学银川学院考试卷面纸 ～ 主考教师签名： 201 年 月 日 对经济适用房的认识 中文摘要： 随着商品房的价格不断攀升，经济适用房的作用越来越重要，而面临着中国十三亿的人口大国，怎么能很好的处理在实施过程中出现的问题直接决定着经济适用房能很好的开展下去，随着经济适用房的开展，虽然有好的一面，但是也存在很多不利因素，到头来，人民住房的根本问题还是没有解决，只有对商品房降价，才能有效的解决问题！ 关键词：“经济适用房”，“政府”，“商品房” 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织或者集资建房单位建造，以微利价中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为。 降低土地价格及各种税费，让商品房走进普通民众 经济适用房可以让中低收入家庭受益，普通工薪阶层却要买价格是经济适用房好几倍的商品房，这难以体现社会公平，因此建议，是否可以对现有的商品房制度进行改革呢。首先政府应加大力度推地，使土地价格趋于平稳；其次降低开发商的各种税费，作用能减则减，能免则免，进而降低开发成本；最后，由政府对开发商开发成本进行监督，对开发商开发楼盘实行政策指导价，在保证开发商合理利润的同时让最大的利于广大群众。 政府购买商品房，廉租给中低收入家庭 针对低收入家庭我们真正要解决的是他们的居住权而不是产权，因此各地政府可以出资购买商品房廉租给低收入家庭，让低收入家庭有房住，具体租金标准可以结合当地实际制定，在我们身边就有一个成功的例子，成都温江区政府贷款买房廉租给群众，受到了群众的广泛欢迎，同时还促进了地方经济建设，政府资产也得到了稳步提高，可以说是一举三得，这个成功经验是值得我们各地政府纷纷效仿的。 从上述这些问题中可以看出，经济适用房显然是治标不治本，面对中国庞大的人口，政府必须再实施更好的办法对中国房价高，人民无钱买房的困境进行处理。中国拥有九百六十万平方公里的国土面，我相信，合理的利用每一寸土地，完善每一项政策，大力建造商品房，是每一个中国人民不再为住房担忧，这才能更好的解决社会矛盾。 （参考文献） [1]山西财经大学毕业范文：《对发展经济适用房的认识》/view/df407b3610661ed9ad51f36a.html [2]邓位：《关于经济适用房建设的反思与对策/Periodical_jzxb200108011.aspx 1