招投标模拟课程设计指导书.docVIP

《工程招投标设计》 课程设计指导书 (2013级工程管理专业) 交通学院土木工程系 2017年03月 工程招标投标模拟课程设计指导书 本指导书根据课程设计任务书提出的设计内容和要求，指出了设计中应考虑的原则和应注意的问题，对其中的重点和难点作了必要的说明。　①投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； ②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外； ③对不同文字文本投标文件的解释发生异议时，以中文文本为准。 （3）评标报告 评标结束后，评标委员会应向招标人提交书面的评标报告，并就中标人提出意见。评标报告由招标组起草。主要内容有： 1）项目名称 2）评委组成名单 3）开标记录 4）投标人及废标、无效标的情况 5）评标的过程及主要问题简述 6）推荐的中标候选人及依据 7）存在的不同意见 8）评委签字 签订合同协议 （一）工程承包合同价格类型及选择 根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》及《建设工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，建筑工程施工合同按付款方式可分为三种：固定价合同、可调价合同及成本加酬金合同。招标单位在招标前，就应根据工程难度、设计深度等因素确定合同形式。 1．建筑工程合同类型 （1）固定价格合同 合同中确定的工程合同价在实施期间不因价格变化而调整。固定合同价可分为固定合同总价和固定合同单价两种。 1）固定总价合同。这种合同确定的总价为包死的固定总价。合同总价只有在设计和施工范围变更的情况下才能做相应的调整，除此之外，合同总价是不能变动的。因此，作为合同价格计算依据的图纸和计量规则、规范必须对工程做出详尽的描述。在合同执行过程中，合同双方都不能因工程量、设备、材料价格、工资等因素变动和气候条件恶劣等原因提出对合同总价调整的要求，这就意味着承包商在施工过程中要承担较大的风险，如物价波动、气候条件恶劣、地质地基条件及其他意外因素等，因此合同价款一般会高些。这类合同价可以使建设单位对工程总开支做到大体心中有数，在施工过程中可以更有效地控制资金的使用。 2）固定单价合同。固定单价合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整这种合同是以工程量表中所列工程量和承包商所报出的单价为依据来计算合同价的。通常招标人在准备此类合同的招标文件时，委托咨询单位按分部分项工程列出工程量表并填入估算的工程量，承包商在投标时在工程量表中填入各项的单价，据之计算出总价作为投标报价之用。但在每月结算时，以实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图进行最终结算。 采用这种合同时，要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变化。因为投标人报出的单价是以招标文件给出的工程量为基础计算的，工程量大幅度的增加或减少，会使得投标人按比例分摊到单价中的一些固定费用与实际严重不符，要么使投标人获得超额利润，要么使许多固定费用收不回来。所以有的单价合同规定，如果最终结算时实际工程量与工程量清单中的估算工程量相差超过10％时，允许调整合同单价。 在设计单位来不及提供施工详图，或虽有施工详图但由于某些原因不能准确地计算工程量时，招标文件也可只向投标人提供各分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量，承包商只要给出表中各项目的单价即可，将来施工时按实际完成工程量计算。有时也可由业主一方在招标文件中列出单价，而投标一方提出修正意见，双方磋商后确定最后的承包单价。 （2）可调价格合同 可调价是指合同总价或者单价，在合同实施过程中可以按照约定，随资源价格等因素的变化而调整的价格。 1）可调总价。可调总价合同的总价一般也是以设计图纸及规定、规范为基础，在报价及签约时，按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价的。但合同总价是一个相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀而使投入工程的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。可调总价合同的合同总价不变，只是在合同条款中增加调价条款，如果出现通货膨胀这一不可预见的费用因素，合同总价就可按约定的调价条款作相应的调整。 可调总价合同列出的有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款中列明，调价工作必须按照这些特定的调价条款进行。这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施过程中出现的风险作了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担了合同实施中工程量、成本和工期因素等其他风险。 可调总价合同适用于工程内容和技术经济指标很明确的项目，由于合同中列有调值条款，所以工期在一年以上的工程项目较适合于采用这种合同计价方式。 2）可调单价。合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定的。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在实施过程中物价发生变化等，可作调值。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工