新城市广场监理规划.docVIP

滨江.新城市广场工程 监 理 规 划 （施工阶段） 编写： 审核： 杭州信达投资咨询估价监理有限公司 滨江新城市广场项目监理部 二OO四 年二月 目 录 项目工程概况 一、基本情况 二、合同细节 三、建设单位项目组织结构 四、承包商项目组织结构 第二章 工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内 容和依据 一、监理阶段 二、理工作范围 三、监理工作目标 四、监理工作内容 五、监理工作依据 第三章 监理部组织形式及人员配备、岗位职责和投入监理设施 一、项目监理部组织形式 二、项目监理部人员配备情况 三、监理人员岗位职责 项目总监理工程师 项目副总监理工程师 监理工程师 监理员 四、投入的监理设施 第四章 监理工作程序 第五章 项目工程监理工作方法及措施 一、施工阶段的质量控制 1、 质量因素的全面控制 2、 质量的事前控制 3、 质量的事中控制 4、 质量的事后控制 二、施工阶段的进度控制 1、 进度的事前控制 2、 进度的事中控制 3、 进度的事后控制 三、施工阶段的投资控制 1、 投资的事前控制 2、 投资的事中控制 3、 投资的事后控制 四、监理措施 第六章 项目监理工作制度 一、设计文件、图纸审查制度 二、设计技术交底制度 三、开工报告审批制度 四、材料、构配件、设备检验及复验制度 五、旁站监理制度 六、“二材、二块”见证取样制度 七、变更设计制度 八、隐蔽工程检查制度 九、工程质量检验制度 十、工程质量事故处理制度 十一、施工进度监督及报告制度 十二、投资监督制度 十三、监理报告制度 十四、工程竣工验收制度 十五、监理日志和会议制度 十六、文明施工、安全生产监督制度 第七章 监理管理工作 一、施工准备阶段 二、施工阶段 三、竣工验收阶段 第一章 项目概况 一、基本概况： 1、工程名称：滨江新城市广场 2、工程地点：秋涛北路77号 3、建设单位：杭州滨江房屋建设开发公司 4、设计单位：机械工业第二设计研究院 5、结构类型：框剪结构 6、层 数：Ａ楼：一十八层；Ｂ楼：二十八层；裙房四层。 7、建筑面积：约65000平方米， 建安造价：约8000万元 计划开工日期：2003年2月25日 10、计划竣工日期：2005年12月25日 11、工程质量标准：合格，确保“西湖杯”；争创“钱江杯”。 二、合同细节： 工程施工合同： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本（GF—00—0201）。 （1）承包单位：杭州中豪建筑工程公司 （2）承包范围：施工图范围内土建、装修、水电、暖通安装 （3）质量目标：合格；确保“西湖杯”；争创“钱江杯”。 （4）工期目标：660日历天 （5）签证单位：杭州市工商行政管理局 2、工程建设监理合同： 按国家工商行政管理局和建设部共同制订的工程建设监理合同标准合同文本（GF—2000—0202）。 （1）杭州滨江房屋建设开发公司与浙江省工程咨询有限公司签订监理合同。 （2）监理范围：土建、安装、内外装饰工程施工全过程监理。 （3）正常监理服务酬金：详见监理合同。 三、建设单位项目组织结构： 四、承包商项目组织结构（详见承包商“施工组织设计”） 第二章 工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据 一、监理阶段：施工阶段 二、监理工作范围： 土建、安装、内外装饰施工全过程监理（详见监理合同）。 三、监理工作目标： （1）质量目标：合格。确保“西湖杯”；争创“钱江杯”。 （2）工期目标：660日历天. （3）投资目标：建安工程造价的合同价款 四、施工阶段监理工作内容： 1、核查工程施工图设计，协助业主组织设计技术交底。 2、审查、确认承包商选择的分包单位。 3、审查承包商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见。下达单位工程施工开工令。 4、审查承包商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单。 5、检查工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。 6、检查现场施工技术措施和安全防护设施。在整个施工阶段中，对工程建设实施质量、投资、进度三控制和合同管理及安全文明施工方面的控制。 7、主持协商业主方或设计单位，或承包商，或监理单位本身提出的设计变更。 8、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。 9、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证。 10、督促施工单位整理施工文件资料的归档准备工作。 11、审查承包商报送的竣工资料，参与工程竣工预验收，提出评估报告，协助业主方组织工程竣工验收。 12、提交监理工作总结资料。 五、监理工作依据： 1、工程项目的审批文件。 2、规划部门关于规划红线范围和设计条件通知。 3、土管部门关于准于用地的批文。