09.一期施工管理与技术要求.docVIP

中海·紫藤苑 总承包工程 施工管理与技术要求 编制日期：2010年9月 目 录 1、工程地点和现场条件 3 2、质量管理要求 3 2.1质量管理目标 3 2.2质量管理要求 4 3、安全文明施工要求 5 3.1安全文明施工目标 5 3.2安全生产管理制度 5 3.3安全文明施工具体要求 5 4、工期及进度保证措施要求 5 4.1合同总工期和重要节点工期 5 4.2施工进度要求及保证措施 5 5、项目管理组织架构要求 5 6、材料进场及检测要求 5 6.1材料进场要求 5 6.2现场送检及检测 5 7、土建专业技术要求 5 8、机电工程专业技术要求 5 8.1水暖专业基本要求 5 8.2电气专业基本要求 5 9、施工现场CI标准说明 5 10、工程技术资料要求 5 11、工程管理处罚细则 5 1、工程地点和现场条件 以下给出的工程介绍总承包人不应该认为是全面的，其可通过现场踏勘全面了解： 1、本工程位于杭州市西湖区三墩镇西北部，东至规划西陈路，南至竹桥路，北至郑家路，西至五号河。 2、施工场地范围：包括9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼及2#地下室，以上均为总承包人工程承包范围，具体范围详见总平面图和招标文件。 3、总承包人进场后须自行砌筑施工围墙，并根据标化工地及我司CI标准（见附件）对围墙进行完善，特别指出东面围墙和大门在规划西陈路路面位置，不排除政府可能在总承包人竣工退场前施工该道路的可能性。 4、工程现场“三通一平”已基本完成，桩基工程正在施工，预计于2010年10月24日施工完成，同时完成桩基检测工作。基坑围护设计由发包人确定围护方案并出施工图。 5、现场平面布置：总承包人应充分考虑其作业条件，充分利用作业场地，生活办公区域同施工作业场地之间应砌筑临时围墙，相互隔离。 6、临时道路：以竹桥路与规划西陈路相交处路口为出入口。 7、临时用电：在西侧红线处中部设置两台400KVA的临时变压器，即2×400KVA=800 KVA变压器，变压器均为台架安装并设置了计量装置。 8、临时供水：在竹桥路侧中部设有临时供水管接头，管径为DN100，水表为DN80。 9、未经发包人同意，总承包人不得私自移动临时水电设备的位置，否则由此产生的相关费用，均由总承包人承担；总承包人进场后，发包人将把西侧红线处中部的两台变压器移交给总承包人使用，并办理相关移交手续，总承包人接收后必须做好临变的保护及维修工作，如若保护不力总承包人将承担由此带来的任何责任。 2、质量管理要求 2.1质量管理目标 1、竣工验收一次合格； 2、杜绝质量事故； 3、竣工交付时，客户因总承包人实施部分的质量问题而要求返修的比率不大于总套数的5％。 2.2质量管理要求 1、样板先行制度：总承包人应严格按照发包人的“样板先行”制度进行施工，即每道工序大面积施工前，总承包人应根据发包人提出的要求完成施工样板，经发包人认可后再进行大面积施工。如总承包人拒绝执行或执行不力，发包人有权对总承包人进行处罚。 为了保证竣工交付的统一性和一致性，根据发包人集团公司规定，总承包人必须在装饰施工大面积展开前将竣工交付样板间先行施工完毕，发包人要求总承包人独立派出人员完成此项任务，该部分费用在报价中单独列项。如果总承包人未能按照本条要求执行或执行效果未能达到发包人要求，发包人有权将该部分费用扣除并对总承包人进行附加经济处罚。 2、严格执行国家及地方现行有关施工及验收规范及设计文件要求，一并执行《杭州市住宅工程质量通病防治导则《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 3.2安全生产管理制度 1、总承包人应严格贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》； 2、开工前总承包人应根据工程特点、施工方法、劳动组织和作业环境等情况编制专项安全生产施工方案，并经总承包人安全部门审批，审批后的方案应上报监理单位和发包人； 3、开工前总承包人应明确施工现场的各项、各部位安全生产责任人； 4、总承包人应严密组织施工现场平面管理工作； 5、总承包人应建立健全施工现场安全防护管理体系； 6、总承包人应坚持进行安全教育制度和安全活动制度； 7、总承包人应实行逐级的安全技术交底制度； 8、总承包人应规范安全管理人员和特种作业人员持证上岗制度； 9、总承包人应建立机械设备安全验收制度； 10、总承包人应建立定期检查与隐患整改制度。 3.3安全文明施工具体要求 1、总承包人应根据招标文件中的图纸及现场踏勘、发包人提供的指导性总平图绘制不同施工阶段（地下室阶段、主体施工阶段、装饰阶段及总承包人认为可以单列的施工阶段）的施工现场总平面布置图、临时用电平面布置图和安全设施平面布置图，并附有关计算和详细说明，平面布置必须有针对性。施工过程中，总承包人应严格按照经发包人和监理单位认可的平面布置图进行现场安