08.承包范围与工作内容（添）.docVIP

承包范围与工作内容 1、总则 以下所描述的承包范围与工作内容仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。投标人应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、合同协议条款、技术要求、工程量清单等，特别是图纸等去完全了解工程的实际范围与内容。总承包人不能拒绝执行为完成本发展项目而需执行下述工程范围描述中遗漏的工作。 下述所有由总承包人直接实施的工程、专业分包工程、独立工程、甲供材料、指定供应材料、甲定乙供材料等均为暂定，发包人有权根据需要调整、增加、减少、合并、删除。 2、工程说明 发包人计划于杭州市杭政储出[2007]号地块兴建中海项目。本次招标范围为期， 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 合计 层数 11 9/11 7/11 11 11 11 11 11 地上建筑面积 4,033 3,709 7,704 8,593 6,966 9,045 6,966 7,782 54,798 地下夹层建筑面积 513 473 1095 797 599 935 599 810 5,821 1#地下室建筑面积 11,434 以下为中海紫藤苑二期： 楼号 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 合计 层数 21 11 21 11 21 10 21 17 - 地上建筑面积 7,492 7,783 7,529 8,863 7,492 8,062 7,492 14,911 69,625 地下夹层建筑面积 265 801 313 463 336 463 319 332 3,291 2#地下室建筑面积 17,985 总承包人应充分理解上述建筑面积是指按建筑面积计算规则计算的面积，本次报价应考虑施工图的施工难易不计面积的区域等。 3、总承包人施工范围 由总承包人负责直接执行的本工程范围须包括： 3.1土建工程按施工图(招标文件规定的工程范围)施工，包括但不限于： 总承包人需根据需要建造并调整施工场地的周边临时围墙及临时出入口闸门。 临时设施及临时道路等临时工程 砼及钢筋砼工程：垫层、承台、基础梁、底板、后浇带、柱、梁、墙、板、入户台阶、装饰线条、杂项等。 砌筑工程：各种墙体及台阶的砌筑。 防水工程：地下室、厨卫、外墙、变形缝及屋面防水等。 屋面工程：含防水层、保温层、面层及所有细部构造等。 金属工程：金属护栏、楼梯栏杆等。 装饰工程：外墙砖及涂料位置的抹灰外墙砖的粘贴（墙砖甲供）建筑物内墙面、公共区域地面及顶棚完成至面墙面完成至；。 保温节能工程，外墙及屋面保温层施工。 油漆工程：室外阳台与露台天花外墙油漆，楼梯间油漆工程等。 3.2总承包人须按发包人发出的机电工程施工图及获批准之综合管线图(招标文件规定的机电工程范围)施工，具体包括： 给排水工程： 高层加压给水从室外总水表（不含水表）开始经生活水泵房（含生活给水泵房）至各给水用水末端； 消防给水：包括地下室消防水套管预埋； 其余雨、排水管至建筑外墙1米为止； 上述给排水系统的冲洗、调试、测试、水质检测、灌水、通水、通球及压力试验、验收及保修保养；电气工程包括： 从变电所低压配电柜出线至配电间计量柜之间之桥架及配管（线缆除外）；配电间计量柜出线开始至各用电末端配管、配线；从变电所低压配电柜出线至各用电末端配管、配线；建筑物防雷接地（含门窗接地）系统所有有关消防、弱电等系统的强电部分和接地；防火封堵（包括高压进线之预埋套管）； 整个强电系统的调试、测试、验收及保修保养接线盒、预留线管内钢丝及预留所有孔洞及预埋套管等按智能化工程图纸完成该系统所需之单体室内平面图内所示线管、接线盒、预留线管内钢丝及预留所有孔洞及预埋套管等和进楼进户预埋管（包括楼梯和其他公建部分，但不包含户内信息箱及各单体内系统图所示的井道内桥架和各箱体的安装布线）。 暖通工程： 按图纸完成暖通系统所需之预埋工作，包括在建筑物，如墙、板、梁等处预留所有孔洞及预埋套管等； 煤气工程： 按图纸完成煤气系统所需之预留孔洞、封堵及按以后深化后图纸对前述留洞、封堵及套管等进行修改。 室内储热水箱之冷水进水阀门之前、热水出水阀门之后管道（含阀门），集热器进水阀门之后、热水循环泵止回阀之前管道（含截止阀，不含止回阀）； 200L缓冲水箱的补水进水管（不含电磁阀，另配全铜截止阀）及穿屋面之套管； 室内储热水箱（不含储热水箱）至各用水末端之间连接管道（含管道保温，不含末端水龙头等用水设备之供应安装）； 控制线线管预埋及管线穿屋面之套管； 热水储罐内电加热器强电供电线管预埋及线缆敷设； 上述系统的冲洗、调试、测试、水质检测、灌水、通水、通球及压力试验、验收及保修保养电梯工程： 包括电梯井道预埋件、电梯召唤面板底盒孔洞的预留；楼层显示孔洞的预留；电梯门套的填缝；电梯调试用临时电缆；井道内临时照明等。 3.3上述3.2所述工程