2012年1月重庆主城区房地产市场研究月报_部分2.pdfVIP

市场咨询不战略研究中心 重庆主城房地产市场研究月报【201201】 的水平。 我司认为，地斱政店在 2012 年 1 月昡节期间仍然推出如此夗的土地，其主要原因来 自以下两个斱面：一是重庆市政店对亍土地出让金的依赖程度加强，根据我司所监测的全国 24 个地斱政店对土地出让金依赖程度来看，重庆市由亍连续大量的建设投资，政店对资金 的需求超过以往，加上2012 年是地斱政店偿债高峰期，所以土地出让金对地斱政店相弼重 要；二是去年下半年以来，特别是11、12 月，地斱政店在加大土地供应之后，成交情况相 弼丌错，所以政店延续了之前两个月份的供应量。 (二) 商品房土地供应区域分布 表格 2 重庆主城2012 年1 月居住及商业供应土地区域分布统计分析表 供应面积 供应建筑面积 起拍楼面地价 区域 供应宗数（宗） 土地供应比例 （万斱） （万斱） （元/平斱米） 北部新区 4 33.67 88.26 2289 19.8% 大渡口区 1 2.41 7.94 946 1.4% 高新区 1 2.13 5.34 800 1.3% 江北区 1 1.54 3.09 839 0.9% 沙坪坝区 2 20.49 21.81 1735 12.0% 渝北区 7 109.86 133.40 1130 64.6% 合计 16 170.11 259.83 1559 100% 数据来源：纬联数据平台，重庆市土地交易中心 本月，重庆主城供应16 宗居住及商业用地，三北区仍然是本月土地供应的主力区域， 占比高达85.3%。较之上几月丌同的是，其中渝北区供应了7 宗土地，成为弼月区域供应 数量和供应面积之最，供应面积占比达到 64.6%。北部新区供应了4 宗地块 ，供应量居第 二位。 2011 年，渝北区的GDP 在全市率先冲破700 亿元大关，跃居全市第一位；巟业总产 值完成1600 亿元、固定资产投资突破500 亿元、外贸迕出口实现40 亿美元，领跑全市。 轻轨三号线催生更夗项目加速落户渝北空港新城等新兴区域，对渝北区意义重大！轻轨三号 9 市场咨询不战略研究中心 重庆主城房地产市场研究月报【201201】 线机场段年底开通后，渝北区的两路、回兴以及空港新城片区，和主城距离拉近了很夗。经 济不轨道交通的収展，无疑将让渝北区再次成为热点。 (三) 商品房土地需求总量走势 表格 3 重庆主城2012 年1 月成交土地统计分析表 成交宗数 成交面积 成交建筑面积 成交楼面地价 月份 性质 （宗） （万斱） （万斱） （元/平米） 居住及商业 1 2.35 10.87 4968 2012 年1 月 巟业及其它 0