物业辖区共用设施中、大修管理规程.docVIP

物业辖区共用设施中、大修管理规程 物业辖区共用设施中、大修管理规程提要：维修中心负责实施大、中修方案，改造方案既可由维修中心独立完成，也可委托专业单位完成 自 物业辖区共用设施中、大修管理规程 1目的 对共用设施的中、大修进行控制，确保其满足业主的需要。 2适用范围 适用于公司管辖范围内共用设施的中修和大修。 3引用标准和文件 ：2000《质量管理体系要求》 公司《质量手册》 4职责 设施管理部门负责所辖共用设施的中、大修正确使用和管理。 工程技术部负责公司范围内共用设施的中、大修的计划管理。 维修中心负责共用设施中、大修的组织实施。 5程序要求 流程图 大修工程 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 大修工程主要适用于严重损坏房屋。 中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。 中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。 中修工程主要适用于一般损坏房屋。