物业辖区地面清洁标准作业规程（三）.docVIP

物业辖区地面清洁标准作业规程（三） 物业辖区地面清洁标准作业规程（三）提要：地面打蜡、抛光进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡，再开动机器进行打蜡，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程 源自建筑资料 物业辖区地面清洁标准作业规程（三） 1、目的 规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作 2、适用范围 适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地面的清洁保养工作 3、职责 1）保洁部主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查 2）保洁部领班负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作 3）清洁工负责依照本规程进行地面清洁保洁工作 4、程序要点 1）地面清洁保养计划的确定 A．保洁部主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划 B．地面清洁保养计划应包括以下内容 *不同季节、气候地板清洁保养频率 *节假日客流量频密时地板清洁保养频率 2）大理石地面的清洁保养 A．大理石地面的每日例行清洁保养 *扫净地面后，将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘，该方法适用于日间循环保养。 *洗地： --将全能水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）用擦地面配合百洁垫轻轻擦洗地面 --用清水拖净地面，待地干后再准备进行打蜡抛光 *地面打蜡、抛光 --进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡，再开动机器进行打蜡，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》； --打蜡时落蜡要均匀，上下互叠10厘米，每推100米距离喷蜡一次 --地板落蜡完成后，用抛光机、百洁垫进行地面抛光，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》； --上述方法适用于每天夜间清洁保养 B．大理石地面的定期保养 *大理石地面打蜡每2至3个月1次 *地面起蜡： --起蜡前将”暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置 --将起蜡水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）注入擦地机的水箱中 --套好针座，洗地百洁垫 --接通擦地机电源，按动机身电源开关和水箱开关，将起蜡水均匀擦在地面上 --控制机器保持50米/分钟的速度，由左至右回走动2至3次进行刷地起蜡工作 --上、下行距之间互叠10厘米 --用吸水机吸干地面后，再用清水清洗2次，吸干并拖净地面 --待地面吹干后再进行封蜡 *封蜡： --将落蜡拖头套在落蜡架上； --把拖头浸透蜡水然后放在压水器上稍稍压干（约两下）； --将蜡水均匀涂在地面上； --操作时应一层一层将蜡水均匀拖在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作； --封蜡层数一般3-5层，3层底蜡2层面蜡。 *两天后待最后1层蜡干透后再用抛光机进行抛光，直至光亮为止。 c．大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮，可映出物体轮廓。 3）仿石地面的清洁保养。 A．日常清洁保养： *扫净地面后将全能水稀释（1：30）后用拖把将地板拖干净，每天拖抹3次； *将吸尘器喷在尘推上对地板进行推尘，每天数次； *对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。 B．每半月1次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。 c．操作时应注意： *使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施； *全面清洗地面应在晚上进行。 D．仿石地面清洁保养标准应达到：目视地面色泽透明光鲜。 4）木质地面的清洁保养。 A．木质地面日常清洁保养： *扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹； *将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘； *每天晚上擦干净地面后用清洁剂磨光蜡进行抛光。 B．木质地面的周期保养。 *起蜡： --将擦地机套上针座和钢丝棉垫； --电源接通擦地机，按动机身电源开关； --控制机器保持在40米/分钟的速度，由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作； --上下行距互叠10厘米； --将地面的旧蜡和钢丝棉垫用洗尘机吸干净，再用干布擦干净地面； *封蜡：将木地板蜡均匀地涂在地面上，具体操作方法参照本规程的”大理石地面的封蜡程序”； *抛光时：用擦地机和百洁垫进行磨光，直至地板光亮； *木质地板封蜡应每季度进行1次。 c．木质地板封蜡应每季度进行1次。 5）注意事项：