物业辖区弱电设备设施管理程序.doc

物业辖区弱电设备设施管理程序 物业辖区弱电设备设施管理程序提要：遇台风/暴雨及出现紧急维修要求时，值班安全员应报告维修班长，通知机电工程部到达现场，必要时请相关服务承包商到场 质量管理程序文件 --物业辖区弱电设备设施管理程序 目的 规范弱电设备设施的管理，确保其高效率、高质量地正常工作，为用户提供优质服务。 适用范围 适用于公司所辖物业的所有监控设施系统的管理，如闭路电视监控系统、公用电视天线及卫星电视天线系统、防盗对讲系统、消防广播系统和烟感、温感报警系统。 职责 管理处主任负责弱电设备设施系统的日常运行监督管理； 安全员负责监控设施的操作、日常巡视，管理处机电维修班电工负责弱电设备设施的维修、保养工作。 工作程序 设备运行维护 4..管理处每天对弱电设备进行巡视检查和清洁，确保设备运行正常及机房卫生整洁、无积尘、油污，并填写《弱电设备设施系统日巡查记录表》。 管理处机电维修班电工根据《弱电设备设施系统维修保养规程》进行设备的日常保养，发现问题及时处理，并填写《设备设施维修保养记录表》。 机电维修班电工每月定期对弱电设备进行维修保养，需要停电/停机时，填写《停电停机申请表》，由维修班长向管理处申请，经管理处主任批准后方可实施，并填写《设备设施维修保养记录表》。管理处应提前三个工作日书面通知用户。 日常和定期维修保养中出现未能解决的问题，应通知相关的承包商，按合同执行。 维修班长负责建立弱电设备设施档案，包括弱电管线图、设备台帐，并负责对设备设施作出适当标识。 4..2用户维修申请的处理按《维修服务管理程序》进行。 应急处理 监控系统出现报警信号时，安全员应立即赶到出事地点处理问题，确保用户人身、财产安全。 遇台风/暴雨及出现紧急维修要求时，值班安全员应报告维修班长，通知机电工程部到达现场，必要时请相关服务承包商到场。 技术整改 弱电设备的更新/改造，由管理处提出，经机电工程部验证，并组织技术评定后，由公司机电工程部作出方案，总经理审批后执行。 凡所属项目的技术整改工程，特别是消防报警系统的整改工程，由机电工程部上报公司总经理审批。 相关文件 《弱电设备设施系统维修保养规程》（XXX-QP-07-wX-01） 《维修服务管理程序》（XXX-QP-13） 《供应商/服务承包商管理与评审程序》（XXX-QP-10） 质量记录 《弱电设备设施系统日巡查记录表》（XXX-QP-07-1/A） 《设施设备维修保养记录表》（XXX-QP-07-2/A） 《停电停机申请表》（XXX-QP-07-3/A） Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for educatio