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物业辖区设备设施管理控制程序 物业辖区设备设施管理控制程序提要：建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理公司行政部、管理处客户中心、工程部有关人员负责移交使用时的验收 自合同范文 物业辖区设备设施管理控制程序 目的 确保物业公共设备管理设施处于正常状态以满足服务的要求。 适用范围 适用于公司物业管理权限内的设施设备。 职责 建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理公司行政部、管理处客户中心、工程部有关人员负责移交使用时的验收。 工程助理、负责设备运行维修管理和技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备、配件、材料的采购计划的编制。 工程维修人员对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作，并做好标识及记录。 程序 接管设备的验收 设备的接管与验证（收），由公司行政部工程主管和管理处主任组织有关人员与开发商办理设备交接验收及资料移交手续,见《验收移交书》。 设备接管时按照设备出厂说明书及有关国家规范、标准进行验收。如验收不合格，则应在验收单中说明实际情况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。 对主要的接管设备要建其档案，设备档案包括：《设备的基本情况》、《主要配件目录》、《设备维修记录表》、《大修记录表》、《设备保养记录表》将相关的内容填写在