物业辖区设备管理规程（十七）.docVIP

物业辖区设备管理规程（十七） 物业辖区设备管理规程（十七）提要：各管理处机电主管是运行维修组的直接领导。负责拟制设备检查保养计划表，组织落实设备运行维护保养工作 物业辖区设备管理规程（十七） 一、职责 1、设备由开发商负责订货安装，工程部按物业验收规定参与设备的验收。 2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作，建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度，设备运行操作规程，并对管理处提供技术指导；负责审核各管理处的设备大、中修计划，并组织安排管理处无法完成的维修工作，及外委维修设备、维修合同的管理。 3、管理处机电主管负责本管理处设备运行维修管理。负责本管理处设备台帐、配件、材料的采购计划的编制，及设备资料收集保管；负责运行维修组工作的周检。 4、管理处运行维修人员对各自责任区内的设备进行维修、保养及运行操作，并作好标识及记录。 二、实施程序 1、接管设备的验收 工程部会同管理处对新接管小区的设备的验收。 2、设备的标识、建帐和资料管理 1）设备的标识 管理处机电主管负责所有设备实现整机悬挂《设备卡》，标识该机的编号、技术参数、责任人、运行状况及注明附属设备（必要时）等。 2）设备的建帐 a.管理处机电主管负责建立本管理处的《机电设备台帐》，台帐内容