论商业综合体的招商租赁与运营实施课件.pptVIP

四、租赁合同相关条款约定与运营实施 9、证照办理与后期运营工作衔接 （1）消防证件办理 （2）环境影响评价报告 10、开业率和出租率的约定 明确双方的责任，督促双方按时间节点完成工作 四、租赁合同相关条款约定与运营实施 主讲人：潘## 201年8月 招商租赁与运营实施 招商租赁与运营实施 目录 一、租赁合同与运营实施关系 二、整体招商定位的确认，商户经营品类及配比、 租赁坪效的评估，品牌落位、租赁价格的确定 三、招商大会、招商前准备工作、招商启动 四、租赁合同相关条款约定与运营关系 五、招商后期的交接 六、招商考核与奖惩七、招商检讨八、附件：物业合同、租赁合同、商场面积出租台账 一、租赁合同与运营实施关系 租赁合同的具体相关条款约定 1、直接影响后期运营费用的收缴 2、直接影响后期运营对商户的管理 3、有利于运营部跟进商户二装进度 4、运营参与前期招商租赁合同的签署有利于后期运营工作的实施 二、招商流程 二、整体招商定位 招商定位原则 （1）定位优先 （2）功能性选择 （3）经营品类、品牌落位的相关性是确保客流动线流畅、提升总体销售收益的重要途径 二、整体招商定